Omschrijving
Fraaie uitgebouwd, keurig verzorgde 2-onder-1-kap-woning met o.a. een royale woonkamer, 4 fijne slaapkamers, een aanpandige garage met berging/bijkeuken met voorgelegen carport/overkapping en een fijne, zonnige achtertuin met een royale overkapping. Dit alles zeer centraal, rustig en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Het energielabel betreft een label A+ incl. 13 zonnepanelen!...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Fraaie uitgebouwd, keurig verzorgde 2-onder-1-kap-woning met o.a. een royale woonkamer, 4 fijne slaapkamers, een aanpandige garage met berging/bijkeuken met voorgelegen carport/overkapping en een fijne, zonnige achtertuin met een royale overkapping. Dit alles zeer centraal, rustig en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Het energielabel betreft een label A+ incl. 13 zonnepanelen!Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree wordt toegang verkregen tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De zeer riante woonkamer beschikt over airconditioning, veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Bij de bouw is destijds de woonruimte uitgebreid en is voorzien van een moderne cinemawand. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een combinatie de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en er is een praktische trapkast. Via dubbele tuindeuren is de overkapping en de achtertuin bereikbaar. De overkapping is volledig af te sluiten middels kunststof rol. Via de overkapping is de praktische bijkeuken/berging te bereiken met een extra keuken combinatie, welke is voorzien van afzuiging, vaatwasser en oven. De garage beschikt over een kantelpoort met loopdeur, een wastafel, witgoedaansluitingen en een tussendeur naar de bijkeuken/berging. De begane grond is deels voorzien van een grindvloer en deels een tegelvloer.
Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang aan de eerste 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een grindvloer m.u.v. de badkamer en voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de overloop met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom) en toegang tot de zolderkamer/4e slaapkamer met een raam in de zijgevel. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met een grindvloer.
Exterieur:
De woning is gelegen op een mooi perceel met aan de voorzijde een oprit voor twee auto's met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en goed onderhouden met een hoogwaardige overkapping, welke met een kunststof wand dichtgezet kan worden als serre. Verder biedt de tuin een prieel, riant terras, een sfeervolle pergola met druivenranken.
Bijzonderheden:
Deze moderne woning is voorzien van kozijnen welke zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas en (elektrisch bedienbare) rolluiken. De woning kent een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie en 13 stuks zonnepanelen (2020). Het energielabel betreft een label A+. Bij het aangaan van een hypotheek kan er extra worden geleend. Onze Hypotheekadviseur maakt graag een berekening op maat voor u.
Er bestaat een mogelijkheid voor overname diverse meubilering indien gewenst.
Ligging:
Dagelijkse winkelvoorzieningen liggen op een steenworp afstand. Tevens is het centrum van Roermond, als ook de uitvalswegen als de N280 en A73 op korte afstand gelegen.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 399.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.217,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2002
Bouwjaar toelichting
Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
124 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
519 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
02-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (7.3 m bij 8.3 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
18 m² (618 bij 302)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
platdak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
B
Perceelnummer
7178
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zandbergstraat 15 het beste omschrijven.560724
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.