Omschrijving
In het populaire Leeuwen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. een aanbouw, 3 slaapkamers, een hobbykelder, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overkapping, een vrijstaande garage en vrije achterom. De woning is fraai gelegen nabij een speelveldje op een goede locatie in het gewilde Leeuwen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Roermond....Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
In het populaire Leeuwen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. een aanbouw, 3 slaapkamers, een hobbykelder, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging, overkapping, een vrijstaande garage en vrije achterom. De woning is fraai gelegen nabij een speelveldje op een goede locatie in het gewilde Leeuwen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Roermond.Indeling:
Souterrain:
Hobbykelder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, 2014, eigendom).
Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast en toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje is de ruime L-vormige woonkamer toegankelijk. Deze is voorzien van een parketvloer en geeft veel daglichttoetreding. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd met de navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-magnetron, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap en koelkast). De deels overdekte achtertuin is via een loopdeur vanuit de aanbouw toegankelijk.
Eerste verdieping:
De overloop geeft hier toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een nette pvc-vloer en een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en een zwevend toilet en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is nog een hele handige bergzolder toegankelijk.
Exterieur:
Aan de voorzijde is een voortuin aanwezig en een oprit, waarvan een gedeelte door de handig geplaatste poort in gebruik is als extra zijtuin. Tevens is er een garage toegankelijk en separaat een stenen berging. De garage is voorzien van een houten poort. De berging is via een overkapping vanuit de woning toegankelijk. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een sfeervolle, beklinkerde tuin en een zonnescherm.
Algemeen:
Kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd met dubbel glas (m.u.v. voordeur en toilet) en grotendeels voorzien van rolluiken. Recent is er spouwmuurisolatie aangebracht alsmede dakisolatie. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig. Het energielabel voor deze woning betreft een B!
Ligging:
Fraai gelegen op een mooie locatie in het gewilde Leeuwen en op loopafstand van een basisschool "Leeve", buitenschoolse kinderopvang (BSO "Keet in de Kerk) en nabij de natuur. Maasniel en het centrum van Roermond zijn beide nabij gelegen en is er een perfecte ontsluiting door nabij gelegen (snel) wegen A73, de N280 en de A2 naar o.a. Venlo, Eindhoven, Maastricht en Duitsland! Ook het Retailpark en Designer Outlet center zijn snel te bereiken.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.919,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
370 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
22-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
65 m² (6.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roermond
Sectie
G
Perceelnummer
315
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.