Omschrijving
Riant uitgebouwd en goed geïsoleerd vrijstaand woonhuis met een ruime garage met vliering, een riante woonkamer en grote woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 multifunctionele extra kantoor-/slaap-/hobbykamer op de begane grond!) en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Fraai en rustig centraal gelegen in een mooie woonomgeving in het...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 8Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Sint Luciastraat 19 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een mooi ruim huis met diverse mogelijkheden. Heerlijk tot laat buiten kunnen zitten in een rustige, groene omgeving. Alles in de buurt en je bent snel op weg naar het centrum of het buitengebied. Ook de snelweg is gemakkelijk bereikbaar. Je bent zo in Eindhoven of Sittard-Geleen.
- Anita Meulman
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Omschrijving
Riant uitgebouwd en goed geïsoleerd vrijstaand woonhuis met een ruime garage met vliering, een riante woonkamer en grote woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers (waarvan 1 multifunctionele extra kantoor-/slaap-/hobbykamer op de begane grond!) en een heerlijke tuin met veel privacy. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. Fraai en rustig centraal gelegen in een mooie woonomgeving in het populaire Oud Boshoven met een perfecte A2 aansluiting en direct nabij alle voorzieningen (o.a. supermarkt op loopafstand), alsmede voldoende parkeergelegenheid en vrij uitzicht over een groenvoorziening.Indeling:
Souterrain:
Praktische provisiekelder. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de opstelling van de energiezuinige heteluchtverwarming (Brink HR, 2014) en de energiezuinige Maxicool warmtepomp boiler (2011). Tevens is er een kruipruimte (van ca. 70 cm) om eventueel nog meer vloerisolatie aan te brengen.
Begane grond:
De royale hal biedt via een hardhouten trap toegang tot de eerste verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, kelder, keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer kent veel lichtinval, beschikt over een schouw en biedt voldoende ruimte voor een apart eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is een multifunctionele gelijkvloerse extra (slaap-/hobby-/kantoor)kamer te bereiken. Tevens is middels een schuifpui de fraaie achtertuin bereikbaar. De royale woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en is voorzien van een nette doch eenvoudige keuken in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast (met vriesvakje) en een oven. Bovendien beschikt de royale woonkeuken over de witgoedaansluitingen (ook in garage aanwezig) en is de achtertuin vanuit de woonkeuken met overkapping direct toegankelijk. De garage is in spouw uitgevoerd en beschikt over 2 ramen voor daglicht toetreding en is voorzien van verwarming, elektra, een wasbak, wateraansluiting, 2e wasmachine aansluiting en een praktische vliering. De garage geeft middels een loopdeur toegang tot de achtertuin en middels een overkapping toegang tot de keuken. De begane grond is grotendeels voorzien van een recente gelegde laminaatvloer en deels een tegelvloer.
Eerste verdieping (te bereiken middels een fraaie hardhouten trappartij):
Via de overloop zijn nog 3 slaapkamers (van in totaal 5), de badkamer en de opgang naar de tweede verdieping toegankelijk. De slaapkamers zijn voorzien van veel daglichttoetreding en beschikken over praktische rolluiken. De nette, doch eenvoudige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en een wastafel met meubel. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een pvc/vinyl vloer.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk; een grote 5e slaapkamer met 2 dakkapellen met isolatie en volop bergruimte in de bergkasten. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een pvc/vinyl vloer.
Exterieur:
Er is een voortuin met eigen oprit welke leidt naar de garage en de achtertuin. De fraai aangelegde zonnige en groene achtertuin beschikt over een overkapping, meerdere terrassen, kleine ondiepe vijver en borders met diverse aanplant. Door de tuinligging is altijd de zon en de schaduw op te zoeken en is er ook veel privacy aanwezig.
Bijzonderheden:
Het geheel is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd met overal spouwisolatie en dakisolatie en deels vloerisolatie op de begane grond, alsmede deels dubbel glas en rolluiken. Ook de dakkapellen zijn beide geïsoleerd. Kozijnen en deuren zijn in hoogwaardig hardhout uitgevoerd en voorzien van sloten, die met 1 en dezelfde sleutel geopend en gesloten kunnen worden. De ruimtes in de woning zijn het afgelopen jaar opnieuw geschilderd en volledig gestucd en in de meeste vertrekken zijn nieuwe vloeren aangebracht. Het energielabel voor deze woning betreft een label C.
Ligging:
Zeer centraal gelegen en vrij in het populaire Oud Boshoven, nabij een basisschool en kinderopvang in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een divers verenigingsleven. Tevens zijn alle (winkel)voorzieningen, waaronder de Albert Heijn op loopafstand bereikbaar. Ook het centrum van Weert en de toe- en afrit naar de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Huidige eigenaar aan het woord
Een mooi ruim huis met diverse mogelijkheden. Heerlijk tot laat buiten kunnen zitten in een rustige, groene omgeving. Alles in de buurt en je bent snel op weg naar het centrum of het buitengebied. Ook de snelweg is gemakkelijk bereikbaar. Je bent zo in Eindhoven of Sittard-Geleen.
- Anita Meulman
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.500,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwjaar toelichting
Nadien uitgebouwd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
765 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel, Bidet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-11-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warmwater
Elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
166 m² (12.6 m bij 13.2 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
N
Perceelnummer
2644
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sint Luciastraat 19 het beste omschrijven.Dichtbij de binnenstad
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.