Omschrijving
Welkom bij deze prachtige woning! Centraal gelegen, riant uitgebouwd en goed onderhouden 2-onder-1-kap woonhuis met 3 slaapkamers, inpandig bereikbare garage met oprit en praktische bijkeuken. Ideaal gelegen en goed onderhouden voor jouw comfortabele woongenot. Met een schitterende, moderne aanbouw met veel lichtinval en direct tuincontact, geniet deze woning van een overvloed aan natuurlijk licht...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Welkom bij deze prachtige woning! Centraal gelegen, riant uitgebouwd en goed onderhouden 2-onder-1-kap woonhuis met 3 slaapkamers, inpandig bereikbare garage met oprit en praktische bijkeuken. Ideaal gelegen en goed onderhouden voor jouw comfortabele woongenot. Met een schitterende, moderne aanbouw met veel lichtinval en direct tuincontact, geniet deze woning van een overvloed aan natuurlijk licht en veel woongenot door de extra ruimte. Gelegen in de rustige omgeving nabij de gezellige dorpskern van Wessem, biedt deze woning niet alleen een fraaie ligging nabij de Maas, maar ook een handige toegang tot de A2 snelweg (Eindhoven-Maastricht).Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal/entree met toegang tot de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook vind je hier een praktische trapkast en de moderne keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De riante woonkamer biedt een warme sfeer met een houten plankenvloer en geeft toegang tot de moderne aanbouw (circa 2010), waar je kunt genieten van een sfeervolle gashaard en directe toegang tot de tuin via de dubbele tuindeuren. Daarnaast is er nog een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en inpandige toegang tot de garage, die is uitgerust een kantelpoort voorzien van een loopdeur en directe toegang tot de achtertuin. De aanbouw is voorzien van een praktische tegelvloer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. De nette, moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een stijlvol verlaagd plafond met spotjes.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de riante bergzolder, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Dit is een Nefit Topline HR ketel uit 2008 (eigendom). Er bestaat de mogelijkheid om hier een vaste trap te realiseren.
Exterieur:
De woning beschikt over zowel een voortuin met brede oprit als een zonnige achtertuin. De voor- en achtertuin zijn recent gemoderniseerd en fraai aangelegd met gazon, bestrating, borders en diverse beplanting.
Bijzonderheden:
Deze fijne woning voorzien van 14 zonnepanelen (Enphase), wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De meterkast is gemoderniseerd. Let op! Het huidige energielabel is afgegeven vóór deze aanpassingen.
In de afgelopen 15 jaar is deze woning grondig gemoderniseerd en keurig onderhouden. De kozijnen zijn deels van kunststof en deels van hout en voorzien van dubbel glas. Daarnaast zijn er diverse rolluiken aanwezig. Het dak- en muren van de aanbouw zijn geisoleerd.
Ligging:
Gelegen op een rustige woonlocatie nabij de dorpskern van het gezellige Wessem, biedt deze woning een perfecte verbinding met de A2 snelweg (Eindhoven-Maastricht!). Wessem kenmerkt zich door haar landelijke karakter en rijke historie, met actieve buurtverenigingen voor alle leeftijden. Geniet van de nabijheid van de Maas en de natuurlijke schoonheid van de omgeving, met het Julianakanaal en het Kanaal Wessem-Nederweert in de buurt. Wessem biedt een scala aan voorzieningen en is een heerlijke plek om te wonen. Wessem heeft een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen, en een jachthaven (de Prins Mauritshaven). Deze haven wordt van de kom van Wessem gescheiden door de loop van de Thornerbeek, die hier in de Maas uitmondt. Ten noordwesten van Wessem ligt het natuurgebied Meggelveld.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.037,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
500 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
30 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
15-05-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (10.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wessem
Sectie
A
Perceelnummer
1889
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.