Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR

Roggelseweg 23

6081 CR Haelen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd karakteristiek vrijstaand woonhuis met o.a. een riante, groene tuin met stijlvolle overkapping/serre en carport. Deze charmante én riante woning is werkelijk instapklaar, geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. een sfeervolle woonkamer, een fraai uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken en 3 kelders (1 huiskelder en 2 kelders waarvan 1 hobbykelder in het nieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Geheel gemoderniseerd en uitgebouwd karakteristiek vrijstaand woonhuis met o.a. een riante, groene tuin met stijlvolle overkapping/serre en carport. Deze charmante én riante woning is werkelijk instapklaar, geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. een sfeervolle woonkamer, een fraai uitgebouwde woonkeuken en bijkeuken en 3 kelders (1 huiskelder en 2 kelders waarvan 1 hobbykelder in het nieuwe deel van het huis met een extra hobbykamer). Centraal en groen gelegen direct nabij het hart van Haelen op loopafstand van alle voorzieningen.

Souterrain:
Te bereiken middels 2 vaste trappen. Onder de bestaande bouw is de originele provisiekelder toegankelijk. Onder de aanbouw/bijkeuken bevindt zich de royale 2e kelderruimte, welke is betegeld, verdeeld in 2 ruimten en ideaal ingericht kan worden naast opslagruimte als extra hobbykamer. Deze 2e kelder heeft tevens een extra toegang vanuit buiten. In de 2e kelder bevindt zich verder de pompinstallatie voor de grondwaterput ten behoeve van de sproei installatie en aftappunten in de tuin.

Begane grond:
Via de hal/entree is in een recente aanbouw een voorportaal en een riant nieuw toilet gerealiseerd met fonteintje. Verder is er de meterkast aanwezig (met elektrische groepen) en is er toegang tot de 1e kelder, de woonkeuken en woonkamer. De ruime, zonnige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer met terrasdeuren naar het overdekte terras. De schitterende woonkeuken in de aanbouw is voorzien van een luxe combinatie in 2 delen met natuursteen werkblad, apothekerskast en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, hetelucht/stoomoven en een schredder). De mooie erker biedt voldoende ruimte om een eettafel te plaatsen en door de brede raampartij is er veel lichtinval en royaal zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken is de praktische en riante bijkeuken toegankelijk. Deze ruimte is voorzien van een extra keukenblok met warm en koud water en biedt de witgoedaansluitingen. Via een loopdeur is ook vanuit hier de tuin toegankelijk. Verder is de bijkeuken voorzien van een bergkast en is er de toegang tot de royale 2e kelder. Zowel de keuken, erker als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming (3 groepen).

1e verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers toegankelijk. 1 slaapkamer is voorzien van een balkon en 1 slaapkamer biedt toegang tot een groot dakterras met heerlijk zicht op de eigen tuin. Verder is er een moderne badkamer met aldaar een ligbad, zwevend toilet, designradiator en wastafel met meubel. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een massief eiken parketvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder toegankelijk met aldaar de opstelling van de cv-combiketel (Bosch HR. ca. 2010, eigendom).

Exterieur:
Er is een royale voortuin met diepe oprit voor meerdere auto's, een carport, borders, gazon, sproeiinstallatie en diverse watertappunten. Middels een poort is er een achterom naar het terras met een zeer royale, hoogwaardige terrasoverkapping met elektrisch zonnescherm. Deze overkapping is het hele jaar door te gebruiken middels de glazen schuifwanden. Verder in de achtertuin gazon, borders, 2 tuinhuisjes en een tuinkas. De bestrating in de tuin bestaat uit gebakken klinkers.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke vrijstaande woning ademt sfeer uit en is hoogwaardig uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Verder voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dakisolatie, spouwisolatie (deels), vloerisolatie (deels) en dubbel glas. Tevens zijn er in de woonkamer en eetkamer, in stijl van de woning, ook in dubbel glas gezette glas- en loodramen aanwezig. Verder is de woning deels voorzien van rolluiken (slaapkamers boven achter, woonkamer achter en zijkant en de keuken). Qua energiegebruik zit u ook goed; er zijn maar liefst 30 stuks zonnepanelen aanwezig. Daarnaast is er nog een professionele alarminstallatie aanwezig.

Ligging:
Fraai, rustig en vrij gelegen, nabij het dorpsplein van Haelen met winkels en voorzieningen op loop/fietsafstand. Haelen heeft een compleet voorzieningen niveau met onder andere supermarkten, een basisschool, een zwembad en diverse verenigingen. Daarbij heeft het dorp goede uitvalswegen richting Roermond en Weert; beide steden zijn in enkele autominuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling. Tevens heeft ons kantoor een link beschikbaar van een mooie drone video van het pand.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting Uitgebouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 759 m² Gebouwgebonden buitenruimte 65 m² Overige inpandige ruimte 38 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 720 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 459 m² (27.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente HAELEN Sectie A Perceelnummer 5106 Oppervlakte 759 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Roggelseweg 23 het beste omschrijven.

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR Roggelseweg 23 in Haelen 6081 CR

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.