Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tuinstraat 15 in Herten 6049 EG

Tuinstraat 15

6049 EG Herten
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een populaire woonwijk in Herten (Merum), dan laten wij u deze woning met garage, luxe badkamer en 4 slaapkamers graag een keer zien! De charmante kern van Herten is gelegen op korte afstand net als de diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Daarbij is er een prima ontsluiting van en naar de A73 en de A2.

Het betreft...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Tuinstraat 15 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Deze woning heb ik met toewijding geheel gemoderniseerd en 9 jaar lang met veel plezier gewoond. Onze droom is altijd geweest om in een vrijstaande woning te wonen. Deze mogelijkheid heeft zich nu voorgedaan waardoor deze woning nu op de markt komt. Aangezien er af en toe thuis gewerkt wordt, hebben we besloten om 3 jaar geleden de dakkapel te plaatsen waardoor er een werkruimte (Slaapkamer) op zolder is gecreëerd. Op die manier kunnen de kinderen lekker onder spelen en kan er ongestoord gewerkt worden.
De woning en ruimtes zijn goed doordacht. Het is van een kant jammer om deze mooie instapklare woning te verlaten maar ook weer spannend en leuk om een nieuwe uitdaging aan te gaan. Onze naaste buren hebben geen thuiswonende kinderen maar bij verschillende gezinnen op de rest van de straat zijn wel meerdere kinderen in de leeftijd van 1 tot 10 jaar ongeveer.
Het is een leuke en gezellige buurt, waarbij de tegenoverburen (Schuin) een buikdansschool hebben.

- Bart

Profielplaatje van Bart

Kindvriendelijk, grote speeltuin met trapveldje op het einde van de straat, verenigingen zoals tennis en voetbal bevinden zich aan de overkant van de straat. 2 basisscholen op 500 meter afstand en meerdere speeltuintjes in de omgeving.

1
Profiel plaatje

Gezellige buurt, waarvan de woning nog in het oude deel van het dorp ligt. Waarbij het dorpsgevoel behouden is, maar je bent op een steenworp afstand van de stad.

1
Profiel plaatje

Huis is in originele staat, alleen een dakkapel toegevoegd. Hierdoor een 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers en een royale badkamer

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in een populaire woonwijk in Herten (Merum), dan laten wij u deze woning met garage, luxe badkamer en 4 slaapkamers graag een keer zien! De charmante kern van Herten is gelegen op korte afstand net als de diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Roermond. Daarbij is er een prima ontsluiting van en naar de A73 en de A2.

Het betreft een "bieden vanaf" prijs. U kunt een bod uitbrengen vanaf € 250.000,- k.k.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer, door de vele raampartijen en fraai tuincontact middels de schuifpui naar de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een combi-magnetron. Tevens is er een bar aanwezig, een praktische trapkast en middels een loopdeur is de tuin toegankelijk. De diepe separate garage is voorzien van elektra, een keukenblok met spoelbak, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop met trapkast en de voormalige badkamer met witgoedaansluiting zijn hier de huidige badkamer en 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon) bereikbaar. De complete, luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, design radiator, ingebouwde radio en elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een netjes afgewerkte en ruime (slaap-/)zolderkamer, een extra multifunctionele ruimte en een berging met de opstelling van de cv-installatie (Daalderop, eigendom, ca. 2009) en de unit van de mechanische ventilatie. Door de hoogwaardige dakkapel, welke volledig uit glasvezel is opgebouwd (nauwelijks onderhoud!), is er veel licht en veel extra ruimte.

Exterieur:
Royale voortuin met diepe oprit, carport (met eigen afsluitbare sectionaalpoort), vrije achterom en toegang tot de garage. De achtertuin is voorzien van een terras met elektrisch zonnescherm, een overkapping, gazon, borders en aanplant.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en werkelijk instapklaar! Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas (HR++) met grotendeels rolluiken. Tevens beschikt de woning over een prima energielabel B met spouwisolatie en dakisolatie. De ligging is goed te noemen, alle voorzieningen van Herten zijn dichtbij, sportfaciliteiten liggen op loopafstand en de toerit van de A73 is praktisch dichtbij. Het centrum van Roermond is binnen zo'n 5 autominuten bereikbaar.

De afgelopen jaren is er heel veel vernieuwd in deze woning. Een korte opsomming van de werkzaamheden:

- dak- en spouwisolatie, vloeren en plafonds vernieuwd
- vaste trap naar de zolder
- leidingen vernieuwd van gas, water, verwarming en elektra
- badkamer vernieuwd (2009)
- kozijnen vervangen (kunststof met dubbel glas HR++)
- muren gestuct
- tuin aangelegd
- garagedak vernieuwd (2010)
- dakkapel geplaatst (volledig uit glasvezel,waardoor geen dakleer benodigd is, 2016)
- meterkast vernieuwd (2015)
- cv-installatie vervangen
- mechanische ventilatie gerealiseerd
- keuken geschilderd (Tinnemans keuken, 2002)
- riolering vernieuwd

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Huidige eigenaar aan het woord

Deze woning heb ik met toewijding geheel gemoderniseerd en 9 jaar lang met veel plezier gewoond. Onze droom is altijd geweest om in een vrijstaande woning te wonen. Deze mogelijkheid heeft zich nu voorgedaan waardoor deze woning nu op de markt komt. Aangezien er af en toe thuis gewerkt wordt, hebben we besloten om 3 jaar geleden de dakkapel te plaatsen waardoor er een werkruimte (Slaapkamer) op zolder is gecreëerd. Op die manier kunnen de kinderen lekker onder spelen en kan er ongestoord gewerkt worden.
De woning en ruimtes zijn goed doordacht. Het is van een kant jammer om deze mooie instapklare woning te verlaten maar ook weer spannend en leuk om een nieuwe uitdaging aan te gaan. Onze naaste buren hebben geen thuiswonende kinderen maar bij verschillende gezinnen op de rest van de straat zijn wel meerdere kinderen in de leeftijd van 1 tot 10 jaar ongeveer.
Het is een leuke en gezellige buurt, waarbij de tegenoverburen (Schuin) een buikdansschool hebben.

- Bart

Profielplaatje van Bart
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting Nadien grotendeels gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 310 m² Inhoud 404 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-05-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (16.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, Carport, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Herten Sectie C Perceelnummer 2681 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tuinstraat 15 het beste omschrijven.

Kindvriendelijk, grote speeltuin met trapveldje op het einde van de straat, verenigingen zoals tennis en voetbal bevinden zich aan de overkant van de straat. 2 basisscholen op 500 meter afstand en meerdere speeltuintjes in de omgeving.

1
Profiel plaatje

Gezellige buurt, waarvan de woning nog in het oude deel van het dorp ligt. Waarbij het dorpsgevoel behouden is, maar je bent op een steenworp afstand van de stad.

1
Profiel plaatje

Huis is in originele staat, alleen een dakkapel toegevoegd. Hierdoor een 2 onder 1 kap woning met 4 slaapkamers en een royale badkamer

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Tuinstraat 15 in Herten 6049 EG Tuinstraat 15 in Herten 6049 EG Tuinstraat 15 in Herten 6049 EG Tuinstraat 15 in Herten 6049 EG Tuinstraat 15 in Herten 6049 EG

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.