Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grotestraat 35 En 35A in Linne 6067 BP

Grotestraat 35 en 35a

6067 BP Linne
Koopsom € 225.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In hartje Linne direct nabij alle (winkel)voorzieningen op een zichtlocatie ligt dit woon/winkelpand. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken (atelier/kantoor/winkel/hobby's)! Gelegen nabij Roermond en uitstekend bereikbaar via de A73. Ook natuurschoon ligt om de hoek in de prachtige Linnerweerd.

Indeling:

Souterrain:
Kelderruimte met opstelling...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Grotestraat 35 en 35a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Rustig gelegen maar binnen handbereik ligt het grootste outletcenter van Europa.Zowel Duitsland als Belgie liggen op korte rijafstand.

- Lieset Koelen - Kooman

Profielplaatje van Lieset Koelen - Kooman

Benedenverdieping te verbouwen toot levensloopbestendige woning

1
Profiel plaatje

Zowel zakelijk als prive interessant.

1
Profiel plaatje

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

In hartje Linne direct nabij alle (winkel)voorzieningen op een zichtlocatie ligt dit woon/winkelpand. Ideaal voor een combinatie van wonen en werken (atelier/kantoor/winkel/hobby's)! Gelegen nabij Roermond en uitstekend bereikbaar via de A73. Ook natuurschoon ligt om de hoek in de prachtige Linnerweerd.

Indeling:

Souterrain:
Kelderruimte met opstelling cv-installatie. Tevens geschikt als extra kantoor/hobbyruimte.

Begane grond (bedrijfsgedeelte):
Via de hoofdentree is er toegang tot een riante bedrijfsruimte (ca. 123 m2 b.v.o.) met een pantry/keuken met eenvoudig keukenblok en een toiletruimte met toilet en fonteintje en een berging met wastafel. Middels een loopdeur is de tuin toegankelijk.

het appartement is middels een separate eigen entree, vanaf de straatkant bereikbaar. Het appartement is een aparte wooneenheid met een eigen huisnummer (35a) tevens beschikt het appartement over een een eigen water- en stroommeter.

1e verdieping (woongedeelte/appartement):
Overloop met toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer, het zeer riante dakterras en een praktische trapkast met de witgoedaansluitingen. De keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis met afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping (woongedeelte/appartement):
Via vaste trap bereikbaar; overloop met toiletruimte met toilet en fonteintje en 2 slaapkamers. Vanuit 1 slaapkamers is een berging bereikbaar met de opstelling van de cv-ketel (Remeha, gehuurd)

Exterieur:
Aan de achterzijde bevindt zich nog een buitenruimte welke geheel is voorzien van bestrating.

Algemeen:
Het pand bevindt zich in een goede staat van onderhoud, zonwering, een alarmsysteem, alsmede een goed isolatiepakket met dakisolatie en grotendeels dubbel glas en deels gelaagd glas. Kozijnen zijn deels in hoogwaardig kunststof uitgevoerd. De aanwezige airco is eigendom van zittend huurder en zal door zittend huurder worden meegenomen.

Let op!
Een principeverzoek is ingediend en positief beoordeeld om de winkelruimte aan te passen in woonruimte. De woonruimte op de 1e en 2e verdieping is thans verhuurd. Informeer bij de makelaar naar de lopende huurovereenkomst.

Ligging:
Naast de centrale ligging in hartje Linne is dit pand gelegen nabij de fraaie Linnerweerd met volop groen. Roermond ligt op ca. 10 minuten en de A73 en A2 zijn uitstekend bereikbaar!

Hypotheek:
Voor dit object worden mogelijk voorwaarden gesteld aan een hypotheek. Laat u vooraf goed informeren door een adviseur, dit kan via ons kantoor. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak.

Huidige eigenaar aan het woord

Rustig gelegen maar binnen handbereik ligt het grootste outletcenter van Europa.Zowel Duitsland als Belgie liggen op korte rijafstand.

- Lieset Koelen - Kooman

Profielplaatje van Lieset Koelen - Kooman
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 57 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (9.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Detailhandel Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Linne Sectie E Perceelnummer 1181 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Grotestraat 35 en 35a het beste omschrijven.

Benedenverdieping te verbouwen toot levensloopbestendige woning

1
Profiel plaatje

Zowel zakelijk als prive interessant.

1
Profiel plaatje

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Grotestraat 35 En 35A in Linne 6067 BP Grotestraat 35 En 35A in Linne 6067 BP Grotestraat 35 En 35A in Linne 6067 BP Grotestraat 35 En 35A in Linne 6067 BP Grotestraat 35 En 35A in Linne 6067 BP

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.