Klaproosstraat 21 in Reuver 5953 GP: Woonhuis.

Omschrijving

In een fijne, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitgebouwde geschakelde woning met 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, terrasoverkapping, sfeervolle woonkamer en een leuke keuken.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

In een fijne, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze uitgebouwde geschakelde woning met 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, terrasoverkapping, sfeervolle woonkamer en een leuke keuken.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, praktische trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht van opzet en geeft toegang tot de keuken met een combinatie in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven (defect) en een close-in boiler. Middels een loopdeur is het overdekte terras bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, tweede zwevend toilet en een wastafel met meubel. Een van de slaapkamers beschikt over een grote schuifkastenwand. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) uitgerust met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; ruime zolderkamer en een berging met de opstelling van de cv-installatie (AWB, ca. 2013, gehuurd), de witgoedaansluitingen en een wastafel.

Exterieur:
Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin en een brede onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom, een berging en meerdere terrassen, waarvan 1 overdekt.

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd. Schilderwerk is zelfs recent nog uitgevoerd. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd, deels voorzien van dubbel glas (begane grond) en grotendeels voorzien van rolluiken.

Ligging:
Gunstig, rustig en kindvriendelijk gelegen in een verkeersluwe woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid en diverse groen- en speelvoorzieningen. Reuver kent een uitgebreid winkelaanbod, scholen en zelfs een NS-station. Tevens is er een goede bereikbaarheid via de A73.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

C.V.-ketel
Een woning beschikt normaliter over een C.V.-ketel. De ketel kan eigendom zijn van de verkoper. Bij de levering van de woning wordt u dan eigenaar van de C.V.-ketel die in de woning aanwezig is. In sommige gevallen heeft de verkoper de C.V.-ketel gehuurd van een derde partij (bijvoorbeeld Volta, Nuon, Feenstra). De C.V.-ketel wordt bij levering van de woning dan niet in eigendom overgedragen! De koper neemt de contractuele verplichtingen inclusief de betaling van de huur van de verkoper over. Indien u de C.V.- ketel in eigendom wenst te krijgen of u wenst dat de gehuurde ketel verwijderd wordt, dan dient u dit duidelijk vooraf bij het doen van een bod als randvoorwaarden kenbaar te maken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1982 Bouwjaar toelichting Nadien grotendeels gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 184 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-02-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance 3 Advance (Gas Combiketel uit 2013, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Beesel Sectie L Perceelnummer 141 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beesel Sectie L Perceelnummer 179 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom