Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Heuvel 11 in Roermond 6042 JP

Heuvel 11

6042 JP Roermond
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

INSTAPKLAAR en luxe woongenot in deze verrassend ruime, geschakelde woning met een vaste trap naar de 2e verdieping, een royale L-vormige woonkamer, luxe keuken en badkamer, een serre/tuinkamer en sfeervolle achtertuin met veel privacy en een vrije achterom met toegang naar de eigen oprit. Deze woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele 4 kamer op de 2e verdieping...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

INSTAPKLAAR en luxe woongenot in deze verrassend ruime, geschakelde woning met een vaste trap naar de 2e verdieping, een royale L-vormige woonkamer, luxe keuken en badkamer, een serre/tuinkamer en sfeervolle achtertuin met veel privacy en een vrije achterom met toegang naar de eigen oprit. Deze woning heeft 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een multifunctionele 4 kamer op de 2e verdieping met 2e badgelegenheid. Gelegen in een geliefde woonomgeving in Maasniel aan een verkeersluw hofje nabij alle winkels, voorzieningen en scholen, direct op loopafstand. Ook de ligging naar het centrum van Roermond en aansluiting op het wegennet (A73 en N280) is perfect!

Indeling:

Begane grond (waarvan de hoofdbouw geheel is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming):
Hal/entree, meterkast en een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal/entree is de royale L-vormige woonkamer bereikbaar. De grote raampartijen in de woonkamer bieden veel lichtinval. Er is tevens nog een handige muurkast aanwezig. De verscholen half-open keuken is voorzien van een moderne keukencombinatie in hoekopstelling met diverse apparatuur (Boretti 6 pits gasfornuis met grote oven, RVS afzuigkap, magnetron, koelkast en een magnetron). Er is tevens ruimte voor een grote diepvries of kast. Via de loopdeur is de serre/tuinkamer bereikbaar welke geïsoleerd is en voorzien van een schuifpui. De tuin is via de serre te bereiken middels de grote schuifpui welke zorgt voor een fraai tuincontact.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de eerste 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een eigen airco. Eén slaapkamer heeft een fraaie vide die toegang biedt tot de 2e verdieping. Vanuit de overloop is de zeer riante en luxe badkamer te bereiken, vernieuwd en vergroot in 2017 en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en elektrische plaatverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk; een multifunctionele 4 kamer op de 2e verdieping met 2e badgelegenheid met ligbad met whirlpool en een velux dakraam. Verder toegang tot een zolderberging met wasruimte met opstelling cv-combi ketel (HR Ketel Vaillant, bouwjaar 1996, eigendom) en witgoedaansluitingen.

Exterieur:
De sfeervolle achtertuin met terras biedt natuurstenen/marmeren tegels en veel zon en privacy. De terrasoverkapping biedt extra tuin én extra woonruimte gezien deze is geïsoleerd en voorzien is van grote kunststof schuifpuien dus zowel als tuinoverkapping én kamer te gebruiken. Via de tuin is de ruime stenen berging te bereiken (dak vernieuwd) met elektra aansluitingen. Vanuit de tuin is ten slotte middels een afstandsbediening de rolpoort te bedienen die toegang geeft tot een eigen oprit aan de achterzijde met een vrije achterom!

Bijzonderheden:
Deze verrassende woning is voorzien van een goed isolatiepakket met o.a. dakisolatie, spouwisolatie (2017) en dubbel glas in hoogwaardige kunststof kozijnen, deels voorzien van rolluiken. Diverse rolluiken zijn elektrisch, voorzien van nieuwe motoren én op afstand bedienbaar middels een app op uw gsm. Tevens is er airconditioning en een alarminstallatie aanwezig met camera-bewaking. Verder zijn recent nog uitgevoerd: Diverse strakke spanplafonds (2018), nieuwe badkamer (2017), divers nieuw stucwerk (2017), nieuwe strakke trapbekleding (o.a. met ledverlichting), nieuwe Bonaparte vloerbedekking op de slaapkamers, nieuwe kastenwanden (zolderkamer en ouderslaapkamer), nieuwe oprit (2017), nieuwe garagepoort (2017) met Somfy afstandsbediening. Werkelijk instapklaar woongenot!

Ligging:
Dit alles zeer fraai en rustig gelegen in een populaire, groene en verkeersluwe woonomgeving in de kern van Maasniel, met alle voorzieningen (winkels, scholen) in de directe omgeving. Ook het centrum van Roermond is nabij gelegen! Tevens is er een perfect bereikbaarheid middels de A73 en de N280!

Deze woning moet u van binnen gezien hebben om de ruimte te kunnen beoordelen, u zult versteld staan!
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Ketel Vaillant CWK 24-12 S028 (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente MAASNIEL Sectie C Perceelnummer 2092 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Heuvel 11 in Roermond 6042 JP Heuvel 11 in Roermond 6042 JP Heuvel 11 in Roermond 6042 JP Heuvel 11 in Roermond 6042 JP Heuvel 11 in Roermond 6042 JP

3D Plattegrond

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.