Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM

Wilhelminalaan 89

6042 EM Roermond
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Onder bod

Omschrijving

Zo vind je ze maar zelden! Een schitterende jaren 30 woning (1934) welke vanaf 2007 grotendeels is gerenoveerd. Dit uiterst smaakvol en met behoud van authentieke details en kenmerken. De woning is gelegen in Maasniel op loopafstand van de kern en dagelijkse voorzieningen en op een royaal kavel van 540 m2. Deze woning biedt de nieuwe eigenaar alle moderne gemakken en dit in combinatie met de sfeer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Wilhelminalaan 89 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In 2007 stond dit huis uit 1938 te koop en besloten net als vele anderen eens te gaan kijken. Het huis was ooit een groentewinkel geweest en lag naast een voormalig slagerij van Maasniel. Beide huizen waren door de jaren heen al eens verbouwd, het onze laatst in de jaren '80. Er moest dus veel gebeuren maar we hadden er heel veel zin in. In 2007 kregen we de sleutel en konden we aan de slag. Muren werden weggehaald en nieuwe weer opgebouwd, alle oude plafonds eruit en nieuwe erin...alle wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk. Uiteraard werd ook al het leidingwerk (elektra, water, gas,) nieuw aangelegd. Nieuwe kozijnen met dubbelglas. Aan de tuin was ook al jaren niets meer gedaan en was compleet overwoekerd...in 2008 de gehele tuin leeggehaald en ook hier begonnen met de opbouw van een gezellige tuin waar de kinderen met veel plezier in hebben gespeeld. Al met al een groot fijn huis waar we 10 jaar lang met veel plezier met ons gezin hebben geleefd. We hopen dat de nieuwe bewoners er ook zo van gaan genieten.

- Ralph Huyskens

Profielplaatje van Ralph Huyskens

Maasniel heeft alle denkbare voorzieningen; scholen, winkels, kappers, tandarts, fysio, cafe, restaurant, het retailpark, tuin- en woonboulevard...etc..

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

heerlijke overkapping voor lekker lang buitenzitten

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Schuur met aangebouwd kippenhokje...voor wie wil!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Zo vind je ze maar zelden! Een schitterende jaren 30 woning (1934) welke vanaf 2007 grotendeels is gerenoveerd. Dit uiterst smaakvol en met behoud van authentieke details en kenmerken. De woning is gelegen in Maasniel op loopafstand van de kern en dagelijkse voorzieningen en op een royaal kavel van 540 m2. Deze woning biedt de nieuwe eigenaar alle moderne gemakken en dit in combinatie met de sfeer van weleer. Geen zin in het geheel moeten opknappen van een charmante jaren 30 woning dan is dit uw kans!!

Indeling:

Souterrain:
Praktische ruime (28 m2) provisiekelder. Wordt dit uw wijnkelder?

Begane grond:
De uitnodigende hal/entree geeft hier toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en staat in open verbinding met keuken welke in de aanbouw is gelegen. De woonkamer is op speelse wijze "verdeeld" in een zitgedeelte en een lees/tv kamer. Het zitgedeelte is voorzien van een (functionele) houthaard. Vanuit het lees/tv gedeelte is middels dubbele openslaande deuren de tuin bereikbaar. De fraaie leefkeuken vormt de spil van de begane grond en zal ook voor de nieuwe eigenaar garant staan voor veel gezellige momenten.
De keuken is uitgerust met een keukencombinatie welke beschikt over diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de leefkeuken is de stijlvolle bijkeuken toegankelijk, met hier de witgoedaansluitingen en een vliering. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende eiken planken vloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn hier 3 ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is hier de zolder bereikbaar welke is omgetoverd tot een fraaie masterbedroom waarbij de oude dakconstructie stijlvol zichtbaar is gebleven. Door de aanwezigheid van 4 ramen heeft deze ruimte voldoende lichtinval.
Verder is er een stookruimte aanwezig met hier de opstelling van de cv-ketel (Remeha Quinta, HR combi, 2007 eigendom).

Exterieur:
Voortuin met diepe oprit (voor meerdere auto's) en een vrijstaande garage. De diepe achtertuin is bereikbaar (zelfs met een auto) middels een afgesloten gezamenlijke achterom. De fraai aangelegde en diepe (28m!) achtertuin bestaat uit terrassen, gazon, diverse perkjes, zitjes, een tuinhuis, aanplant en een grote aan de woning gelegen overkapping. In voor een tuinfeest? Dan bent u hier aan het goede adres!!

Bijzonderheden:
De woning is recent (2007) grotendeels gemoderniseerd. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd en op de begane grond voorzien van dubbel glas en op de eerste verdieping in hout en voorzien van authentieke glas in lood ramen. Bij de renovatie is tevens alle leidingwerk aangepakt. Elke woon/slaapruimte heeft coax en ethernet. Dakgoten en regenwater afvoeren zijn vervangen (2013) voor zinken exemplaren en alle ramen zijn voorzien van isolerende en werkende luiken. Deze zijn dus niet alleen als eyecatcher aangebracht maar dienen daadwerkelijk hun doel.

Ligging:
Perfecte en centrale ligging nabij het centrum van Maasniel en op een zeer gewilde locatie. In de directe nabijheid zijn vele voorzieningen gelegen alsmede het Retail Park, het Priga Park en het centrum van Roermond.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Huidige eigenaar aan het woord

In 2007 stond dit huis uit 1938 te koop en besloten net als vele anderen eens te gaan kijken. Het huis was ooit een groentewinkel geweest en lag naast een voormalig slagerij van Maasniel. Beide huizen waren door de jaren heen al eens verbouwd, het onze laatst in de jaren '80. Er moest dus veel gebeuren maar we hadden er heel veel zin in. In 2007 kregen we de sleutel en konden we aan de slag. Muren werden weggehaald en nieuwe weer opgebouwd, alle oude plafonds eruit en nieuwe erin...alle wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk. Uiteraard werd ook al het leidingwerk (elektra, water, gas,) nieuw aangelegd. Nieuwe kozijnen met dubbelglas. Aan de tuin was ook al jaren niets meer gedaan en was compleet overwoekerd...in 2008 de gehele tuin leeggehaald en ook hier begonnen met de opbouw van een gezellige tuin waar de kinderen met veel plezier in hebben gespeeld. Al met al een groot fijn huis waar we 10 jaar lang met veel plezier met ons gezin hebben geleefd. We hopen dat de nieuwe bewoners er ook zo van gaan genieten.

- Ralph Huyskens

Profielplaatje van Ralph Huyskens
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting Vanaf 2007 grotendeels gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 540 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 730 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2007) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 303 m² (28.6 m bij 10.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (685 bij 283) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maasniel Sectie B Perceelnummer 2104 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilhelminalaan 89 het beste omschrijven.

Maasniel heeft alle denkbare voorzieningen; scholen, winkels, kappers, tandarts, fysio, cafe, restaurant, het retailpark, tuin- en woonboulevard...etc..

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

heerlijke overkapping voor lekker lang buitenzitten

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Schuur met aangebouwd kippenhokje...voor wie wil!

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Siertuin waar ook lekker door de kinderen in gespeeld kan worden

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Geen standaard huis, leuke speelse indeling

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Straat met mooie karakteristieke huizen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Heerlijke grote zonnige tuin met privacy

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellig en warm huis

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM Wilhelminalaan 89 in Roermond 6042 EM

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.