Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningin Regentesselaan 16 in Roermond 6043 CM

Koningin Regentesselaan 16

6043 CM Roermond
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Direct aan het centrum gelegen (hoek Oranjelaan/Koningin Regentesselaan) INSTAPKLAAR woongenot in deze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde charmante jaren '30 woning. Verrassend ruim (inhoud van maar liefst 539 m3) met een diepe tuin met vrije achterom; ook met auto toegankelijk!
Tevens bijzonder dat er op iedere woonlaag een badkamer/doucheruimte is gelegen dus ook op de begane grond!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Direct aan het centrum gelegen (hoek Oranjelaan/Koningin Regentesselaan) INSTAPKLAAR woongenot in deze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde charmante jaren '30 woning. Verrassend ruim (inhoud van maar liefst 539 m3) met een diepe tuin met vrije achterom; ook met auto toegankelijk!
Tevens bijzonder dat er op iedere woonlaag een badkamer/doucheruimte is gelegen dus ook op de begane grond! Rustig en zeer centraal gelegen direct aan het centrum en het centraal station, alsmede perfecte aansluitingen op het wegennet.

Indeling:

Souterrain: De kelder is verdeeld in twee grote provisie-/hobbykelders met een tegelvloer.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast. Deze hal zet meteen de juiste toon in de jaren ’30 sfeer door de originele terrazzovloer, de houten trapgang naar de verdieping en het glas-in-lood. De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van een parketvloer en openslaande tuindeuren aan de achterzijde naar de tuin. De gesloten woonkeuken met eveneens de originele terrazzovloer is ingericht met een ruime combinatie met volop kastruimte en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron). Deze keuken bevindt zich deels in de achter aanbouw en heeft een speelse loungehoek met gezellig bankje en een grote raampartij met veel lichtinval. Vanuit de keuken is de tussenhal met bijkeuken te bereiken met een tegelvloer, keukenblok met spoelbak en een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit hier is de 1e badkamer/doucheruimte te bereiken met inloopdouche en zwevend toilet. Vanuit de bijkeuken is er middels een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping (voorzien van een laminaatvloer):
De overloop geeft toegang tot de eerste 3 slaapkamers, waarvan 2 met muurkasten. De vernieuwde (2e) badkamer is voorzien van een tegelvloer, infrarood verwarming, een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er een deur naar het platdak/ruim dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken geweldige 4e slaapkamer met open (3e) badgelegenheid met een vrijstaand ligbad, aansluiting witgoed en netjes weggewerkt de CV combiketel (Nefit HR, 2012, eigendom). Deze fantastische 4e slaapkamer is zo groot dat deze ook op te delen is in 2 kamers.

Exterieur:
Er is een diepe achtertuin op het zonnige zuid westen met een terras, gazon, borders en een stenen berging. Tevens een vrije achterom naar een rustig achterpleintje met parkeergelegenheid. De mogelijkheid bestaat om een oprit/carport of garage op eigen terrein te realiseren.

Bijzonderheden:
Deze charmante jaren '30 woning, ademt sfeer uit door de authentieke kenmerken, de terazzo vloeren, paneeldeuren en glas-in-lood. Het geheel is hoogwaardig gebouwd en kent een goed isolatiepakket met dakisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen en deels rolluiken.

Ligging:
Gelegen op korte afstand van de binnenstad van Roermond (gedeelte Oranjelaan/Koningin Regentesselaan) en het centraal station. Verschillende winkels liggen op loopafstand en het complete winkelaanbod en diverse scholen van Roermond zijn nabij gelegen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 163 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 539 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-07-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 4014 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Koningin Regentesselaan 16 in Roermond 6043 CM Koningin Regentesselaan 16 in Roermond 6043 CM Koningin Regentesselaan 16 in Roermond 6043 CM Koningin Regentesselaan 16 in Roermond 6043 CM Koningin Regentesselaan 16 in Roermond 6043 CM

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring