Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kokkelertstraat 34 in Roosteren 6116 AR

Kokkelertstraat 34

6116 AR Roosteren
Vraagprijs € 975.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Schitterend gelegen, direct aan de Maas tegen een natuurgebied en o.a. nabij Maaseik (B) vindt u deze riante carré-woonboerderij met een groot multifunctioneel bijgebouw, alle voorzieningen op de begane grond, een riante woonkamer en woonkeuken, 2 badkamers en een schitterende tuin met weide. Het object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt;...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 369 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen, direct aan de Maas tegen een natuurgebied en o.a. nabij Maaseik (B) vindt u deze riante carré-woonboerderij met een groot multifunctioneel bijgebouw, alle voorzieningen op de begane grond, een riante woonkamer en woonkeuken, 2 badkamers en een schitterende tuin met weide. Het object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, B&B, recreatie/zorg, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot. U zult versteld staan van de ruimte! Het pand is vanaf 2007 volledig opnieuw opgebouwd en optimaal geïsoleerd.

Deze woonboerderij is opgedeeld in 2 gedeeltes welke worden gescheiden middels een sfeervolle onderdoorgang. Beide gedeeltes beschikken over meerdere ingangen en beide zowel over een begane grond als een verdieping. Het linkergedeelte is in gebruik als woonhuis, het rechter gedeelte is een multifunctioneel bijgebouw met dubbele garages en vrije ruimten welke nog verder afgewerkt dienen te worden, afhankelijk van uw gewenst gebruik; ideaal om een eigen "IK" aan te geven!

Indeling HOOFDGEBOUW:

- Begane grond (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming):
Ruime hal/entree met toegang tot de moderne meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer. De riante woonkamer (ca. 60m2) is voorzien van een schouw met ingebouwde houtkachel, een schuifpui voor ideaal tuincontact, en staat in open verbinding met de woonkeuken. Deze keuken met kookeiland is uitgerust met moderne apparatuur (6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, diepvries en oven) en een praktische voorraadkast. Vanuit de keuken is via een portaal de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken en een extra loopdeur naar de tuin. verder nog een tussenhal/bijkeuken met kastenwand, witgoedaansluitingen, wasbak en extra loopdeur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder nog 3 (slaap)kamers en 2 badkamers bereikbaar. Beide badkamers beschikken over een inloopdouche, toilet en wastafel en 1 badkamer is tevens voorzien van nog een ligbad. Leuk detail is dat 1 studio (slaapkamer met eigen badkamer en hal) ook apart toegankelijk te bereiken is vanuit buiten; ideaal voor gasten of B&B.

- Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; royale bovenverdieping met overloop, bergzolder en 4 (slaap)kamers, welke nog naar eigen inzicht afgewerkt kunnen worden. Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-ketel met gecombineerde boiler (Nefit Ecomline HR, 2007, eigendom).

Indeling aangrenzend BIJGEBOUW:

- Begane grond:
Via een onderdoorgang met carport is de begane grond te bereiken van het bijgebouw. Een prachtige ruimte met dubbele garage en enkele multifunctionele extra ruimten (bijvoorbeeld extra kamers), een berging en een tussenhal met vaste trap naar de 2e verdieping met wederom extra mogelijkheden.

- Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap; overloop, 5 multifunctionele ruimten (mogelijkheid kamers).

Exterieur:
Gelegen op een riant perceel van maar liefst 12.710! Rondom de boerderij is bestrating aangelegd en de gehele achterzijde van de boerderij is voorzien van een veranda. Er is een voortuin, zijtuin, sfeervolle binnenplaats en een achtertuin met met meerdere terrassen, aanplant, gazon, weide en veel privacy!
De ligging aan een krul van de Maas, tegen natuurgebied en zeer centraal ten opzichte van het wegennet.

Bijzonderheden:
Dit schitterend object is vanaf ca. 2007 geheel opnieuw hoogwaardig gebouwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak-, vloer- en spouwisolatie, alsmede dubbel glas in hardhouten kozijnen.
Het object is door haar ruimte, indeling én bestemmingsplanmogelijkheden voor vele doeleinden geschikt; o.a. wonen/werken, kantoor/hobby aan huis, dubbele bewoning, B&B, recreatie/zorg, grote gezinnen, ouder-kind bewoning, "Living apart together" of uiteraard heerlijk riant én luxe woongenot.
Verder is de woning aangepast voor levensloopbestendig wonen. Er zijn geen drempels op de begane grond en de deuren van alle vertrekken zijn breder dan standaard.

Ligging:
Genieten in een rustige omgeving aan een doodlopende weg, direct aan een krul van de Maas en in de directe nabijheid van het bruisende Belgische stadje Maaseik, dat veel toeristen trekt. Ook het recreatiepark Heerenlaak aan de Belgische grens is een trekpleister waar volop watersport beoefend kan worden. De stad Maaseik is ook een regionaal onderwijscentrum, zeer in trek bij de Nederlanders. Roosteren zelf biedt veel recreatieve belevingen in een mooi natuurlijk landschap. De woonboerderij ligt minder dan twee kilometer van de A2, niet ver van Roermond met zijn Designer Outlet Center en watersport en ook aan de Belgische kant is Maasmechelen met Outlet naast de deur. Aan de Belgische zijde vindt u een groot watersportgebied, een camping met jachthaven, zeilschool en nog een jachthaven. De Maasoever richting Thorn is nieuw ingericht met fiets- en wandelpaden. Ook aan de Nederlandse zijde liggen jachthavens, het vestingstadje Stevensweert en uiteraard iets verder Maasbracht. De Kokkelertstraat is een doodlopende weg naar de Maas. Er is geen doorgaand autoverkeer dus rust gegarandeerd. Er wordt veel gefietst en gewandeld: het Pelgrimspad en het F7 fietspad lopen hier over de dijk naar het zuiden. Door deze unieke situatie vormt "De Kokkelert" (zoals men het hier plaatselijk noemt) een klein buurtschap. Tevens op enkele autominuten afstand van de A2, dus ook o.a. Eindhoven, Maastricht en uiteraard Roermond zijn goed én snel bereikbaar.

Interactief:
Kijk ook op onze site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 369 m² Perceeloppervlakte 12710 m² Overige inpandige ruimte 384 m² Inhoud 2825 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 10800 m² (90.0 m bij 120.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 4 auto(s). Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Roosteren Sectie F Perceelnummer 1252 Oppervlakte 12310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roosteren Sectie F Perceelnummer 275 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kokkelertstraat 34 in Roosteren 6116 AR Kokkelertstraat 34 in Roosteren 6116 AR Kokkelertstraat 34 in Roosteren 6116 AR

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.