Houtsnip 53

Omschrijving

Instapklaar en uitgebouwd tussenliggend woonhuis met o.a. een moderne keuken, vaste trap naar de 2e verdieping met een 4e slaapkamer en een diepe tuin met berging, overkapping en een vrije achterom. Centraal gelegen in een groene en rustige woonomgeving (Graswinkel), op korte afstand van het centrum en centraal station van Weert. Verder met een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de royale L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken met een moderne combinatie met inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Via de keuken wordt toegang verkregen tot de royale aanbouw over de volle breedte van de woning. Deze ruimte beschikt over (elektrische) vloerverwarming, een praktische schuifkastenwand en heeft fraai tuincontact door de dubbele tuindeuren alsmede een loopdeur naar de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een pvc-vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de eerste 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een 2e toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Te bereiken middels een vaste trap; Voorzolder met een dakraam, de opstelling van de cv-ketel(Daalderop Combifort, ca. 2010, eigendom), de witgoedaansluitingen en toegang tot een 4e zolder/slaapkamer met een brede dakkapel en volop bergruimte in het knieschot en toegang tot een vliering.

Exterieur:
Recent aangelegde voortuin (2019) en een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping (tevens met met bereikbaar), terras, borders, gazon en een vrije achterom.

Bijzonderheden:
Deze woning is keurig onderhouden en instapklaar! Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met grotendeels dubbel glas en rolluiken. Verder voorzien van een goed isolatiepakket.

Ligging:
Gelegen op een fraaie én rustige locatie in de woonwijk Graswinkel op korte afstand van een basisschool, groen-/speelvoorzieningen, winkelvoorzieningen, uitvalswegen en nabij het centrum van Weert. Op loopafstand van de woning liggen o.a. meerdere kinderspeeltuintjes, een speelveld en een basisschool. Het dichtbij gelegen winkelcentrum Moesel voorziet in alle dagelijkse voorzieningen en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum en/of het centraal station. Bovendien fiets of wandel je in enkele minuten al in het prachtige buitengebied van Weert!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Verhuurd onder voorbehoud Huurprijs € 925,- per maand Waarborgsom € 925,- Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Daalderop Combifort 30/50 (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie F Perceelnummer 2789 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties