Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ

Recollectenstraat 26

6001 AJ Weert
Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

't Riethuis! Het is een kwestie van geluk hebben. Zelden komt er zo een uitzonderlijk mooie en karakteristieke woning beschikbaar op een toplocatie als deze.
Zoekt u een unieke woning op een uniek gelegen locatie, op steenworp afstand van het centrum van Weert, dan is deze rietgedekte stadsvilla uw nieuwe droomwoning. De fraaie ligging van de woning is in een zeer gewilde, rustige en vooral...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

't Riethuis! Het is een kwestie van geluk hebben. Zelden komt er zo een uitzonderlijk mooie en karakteristieke woning beschikbaar op een toplocatie als deze.
Zoekt u een unieke woning op een uniek gelegen locatie, op steenworp afstand van het centrum van Weert, dan is deze rietgedekte stadsvilla uw nieuwe droomwoning. De fraaie ligging van de woning is in een zeer gewilde, rustige en vooral mooie buurt met zicht op "het verliefden laantje". Om de hoek kunt u genieten van een wandeling langs het water richting het haventje en het Bassin met haar terrassen of het nabijgelegen stadspark met zijn charme. Deze uitstekend onderhouden woning bestaat uit een combinatie van moderne en authentieke elementen die grotendeels bewaard zijn gebleven. In het jaar 2014 hebben de huidige bewoners de woning vrijwel geheel laten moderniseren en door de jaren heen steeds meer verfraaid. Hierdoor is de woning instapklaar te noemen, heeft zeer diverse mogelijkheden en biedt meer dan voldoende ruimte voor u en uw gezin.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met fraaie glas-in-lood ramen, karakteristieke trap, voordeur en meterkast. De ruime entree beschikt over royale openslaande deuren welke voor een ruimtelijke verbinding zorgen met de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een antraciete tegelvloer die is doorgelegd naar de keuken, welke tevens bereikbaar is via de hal. De deur onder de trap biedt toegang tot de ruime kelder. De toiletruimte is mooi afgewerkt, geheel betegeld en ingericht met een inbouwtoilet, fonteintje en een op maat gemaakte inbouwkast. De toiletruimte heeft zijn karakter behouden door het bijzondere glas-in-lood raam.

De ruime en moderne woonkamer met optimaal tuincontact en open verbinding met de keuken heeft dankzij de grote raampartijen en erker veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne gashaard met ledverlichting en openslaande terrasdeuren. Wat precies bij het karakter van deze unieke woning past, is de eikenhouten visgraat parketvloer met bies die in de woonkamer en eetkamer ligt. Via de hal en woonkamer is de moderne keuken te bereiken welke van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt deze moderne keuken over een koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en spoelbak. Deze moderne keuken heeft een hoogwaardige afwerking in hoogglans wit en beschikt over een zwart aanrechtblad van natuursteen. Via een deur in de keuken zijn het overdekte terras en de tuin bereikbaar.

Kelder:
De ruime en praktische kelder van deze woning bestaat uit drie achter elkaar liggende ruimtes welke fungeren als voorraadruimte, wijnkelder en wasruimte waar tevens de cv-ketel zich bevindt en aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de prachtige, karakteristieke trap van de woning betreedt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen de badkamer en de eerste drie slaapkamers waarvan één in gebruik is als kleedkamer. Deze "walk-in" kleedkamer heeft een Frans balkon met prachtig vrij uitzicht en zicht op "het verliefden laantje" en de Zuid-Willemsvaart. De twee royale slaapkamers met veel lichtinval zijn beide uitgerust met inbouwkasten en afgewerkt met een houten vloer. De woning heeft een nette badkamer met aangrenzend een royaal dakterras. Zo beschikt de badkamer over een wandcloset met inbouwreservoir, inloopdouche met glazen deur, twee wastafels, design radiator en op maat gemaakte kasten. Het royale dakterras van maar liefst 24m2 heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Slaapkamer 1 (15,8m2), Slaapkamer 2 (15,5m2), Kleedkamer/Slaapkamer (6,1m2)

Tweede verdieping:
Via de overloop van de eerste verdieping is met een vaste trap de overloop met dakkapel van de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping is geheel in gebruik als woonruimte en beschikt over nog twee slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van voldoende bergruimte door de aanwezigheid van diverse inbouwkasten. Slaapkamer 4 (7,7m2) Slaapkamer 5 (8,5m2)

Exterieur:
Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de zonnige tuin onder architectuur aangelegd, zeer goed onderhouden en is tevens ook zeer onderhoudsvriendelijk te noemen. Daarnaast is de royale oprit geschikt voor ongeveer vijf auto's en net als de rest van de gehele tuin voorzien van verlichting. Via die oprit is middels een deur de achtertuin met multifunctioneel bijgebouw en de berging te bereiken. Dit in spouw opgetrokken en volledig geïsoleerde bijgebouw kan bijvoorbeeld prima dienen als kantoor-/praktijk-/hobbykamer of gastenverblijf. De achtergelegen praktische berging is zeer geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van uw tuingereedschap.
Verder beschikt de tuin over een schitterend overdekt terras met glazen schuifwanden en een vlonder die zich achter in de tuin bevindt. Zo heeft de tuin volledige privacy, diverse mogelijkheden om te vertoeven en geniet deze tuin de gehele dag door van zon tijdens de zonnige dagen.

Bijzonderheden:
• Unieke woning op een toplocatie direct aan het centrum!
• Onder architectuur aangelegde tuin.
• Een combinatie van moderne en authentieke elementen.
• In 2014 geheel gemoderniseerd.
• Door de jaren heen uitstekend onderhouden.
• Instapklaar te noemen.
• Rustige locatie nabij het stadspark en op loopafstand van het centrum van Weert.
• Royale oprit voor maar liefst 5 auto’s.
• Multifunctioneel bijgebouw aanwezig welke geheel geïsoleerd is.
• De gehele dag door kunt u genieten van zon in de achtertuin.
• U kunt genieten van veel privacy in de achtertuin.
• Goed geïsoleerd, o.a. dakisolatie, dubbel glas, deels voorzetramen en deels rolluiken.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting Nadien gemoderniseerd! Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 486 m² Gebouwgebonden buitenruimte 62 m² Overige inpandige ruimte 29 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Rieten dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5274 Oppervlakte 486 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ Recollectenstraat 26 in Weert 6001 AJ

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.