Houtzaagmolen 130

Omschrijving

Op een fraaie en rustige locatie in de populaire woonbuurt Molenakker ligt dit vrijstaande woonhuis met o.a. een extra (slaap-/hobby)kamer op de begane grond, alsmede 3 slaapkamers en hobby/garderobekamer op de eerste verdieping. Verder o.a. een ruime woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage/hobbyruimte én een fraaie, recent aangelegde tuin aan het water met veel privacy!

Indeling:

Begane grond (voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming):

Via een overdekte entree toegang tot de hal, meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en een multifunctionele gelijkvloerse extra kamer (slaap-/hobby-/kantoorkamer). Verder is de woonkamer en de keuken te bereiken. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over veel lichtinval en heerlijk tuincontact middels de openslaande tuindeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een eenvoudige, doch nette combinatie met inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de witgoedaansluitingen en op maat gemaakte kastenwand. Via de bijkeuken is de inpandige garage/hobbyruimte toegankelijk. De garage beschikt over een dubbele poort, een extra loopdeur naar de tuin en veel extra bergruimte in de op maat gemaakte vaste kastenwanden. Middels een loopdeur is tevens de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:

Overloop met nog 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt verder toegang tot een leuke, extra garderobe-/hobbykamer. De nette, geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens bevindt zich op deze verdieping (netjes weggewerkt in een muurkast op de overloop) de opstelling van de CV-installatie (Vaillant, eigendom, 1992).

Vliering:

Bergzolder.

Exterieur:
De tuin is fraai en recent aangelegd. De woning is zo gesitueerd dat u aan beide zijden van de woning achterom kunt komen middels een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk. Zowel de voor-, zij- en achtertuin beschikken over een diversiteit aan beplanting. De achtertuin biedt een unieke uitkijk over het water. Doordat in de tuin hoogteverschillen zijn opgenomen zijn er sfeervolle terrasjes ontstaan aan het water en bij het woonhuis waar u kunt genieten van veel rust en vooral privacy. Tevens is er nog een riant houten tuinhuis voorzien van elektra aanwezig.

Bijzonderheden:

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; zo is in 2016 nog het schilderwerk uitgevoerd en is recent de tuin opnieuw aangelegd. Doch bepaalde zaken verdienen modernisering naar eigen smaak; nu of in de toekomst. Kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas en markiezen. Tevens beschikt de woning over een goed isolatiepakket (energielabel B!) met dak-, spouw- en vloerisolatie.

Ligging:

Gelegen op een zeer centrale locatie (perfecte A2 ligging!) met een fraaie tuin en veel privacy, nabij het centrum van Weert (loopafstand) met al haar voorzieningen in de geliefde woonwijk Molenakker!

Interactief:

Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Vraagprijs "bieden vanaf" € 375.000,-- k.k.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 625 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Combi Bouwjaar C.V.-Ketel 1992 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 242 m² (11.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: C 2165 Weert Oppervlakte 625 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen