Homevision Makelaardij

Maalbroek 106 b
6042 KN Roermond
Tel: 0475-327440
info@homevision.nl
Spoorstraat 21, 6001 VC Weert Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Spoorstraat 21 in Weert 6001 VC

Omschrijving

Direct aan het centrum, fraai op een hoek (Spoorstraat/Nieuwstraat) gelegen hoekwoning met o.a. een riante garage/hobbyruimte, 3 slaapkamers, badkamer op de begane grond en een fijne stadstuin. Deze jaren '40 woning is in zijn geheel degelijk gebouwd, doch verdient modernisering, maar is zodoende ideaal om er een eigen "ik" aan te geven. Rustig en vrij gelegen, direct nabij alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum!

Indeling:

Souterrain:
Praktische provisiekelder.

Begane grond:
Via de entree/hal zijn de woonkamer en de meterkast te bereiken en hier bevindt zich de opgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en geeft toegang tot de woonkeuken. Tevens is via de woonkamer de kelderruimte bereikbaar. De riante woonkeuken is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige combinatie met inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje bereikbaar. De gelijkvloerse badkamer is netjes, doch eenvoudig van opzet en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Middels een loopdeur in de keuken is de tuin toegankelijk welke middels een terrasoverkapping toegang biedt tot de riante garage/hobbyruimte welke is voorzien van verwarming, elektra, water, een keukenblok met spoelbak, vaste werkbanken en een kantelpoort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot de 3 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is hier de royale bergzolder met daglichttoetreding en goede stahoogte bereikbaar met de opstelling van de cv-installatie (Rheem, eigendom, ca. 1975). Tevens is er nog een extra zolderkamer met een wastafel. De mogelijkheid bestaat er om een vaste trap te realiseren.

Exterieur:
Er is een voortuin en een zij/achtertuin met een overkapping, vrije achterom, gazon, borders en toegang tot de grote garage/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Deze sfeervolle jaren '40 woning is qua opzet eenvoudig en verdient enige modernisering. Ideaal om er een fraai eigen thuis te realiseren en dat direct aan het centrum! Kozijnen zijn deels in hout en deels in kunststof uitgevoerd en grotendeels voorzien van dubbel glas, o.a. enkele glas in lood ramen en deels voorzien van rolluiken.

Ligging:
Rustig, centraal gelegen nabij een klein parkje met groenvoorziening, een scoutinggebouw, diverse scholen, een jeu de boules baan, het nieuwe gemeentehuis en direct nabij alle voorzieningen van het Weerter stadscentrum. Weert kent een uitgebreid winkelaanbod, scholen en een NS-intercity station. Tevens is er een perfecte aansluiting op de A2.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 227 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Rheem (Gasketel uit 1975, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (13.6 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie R Perceelnummer 1805 Oppervlakte 227 m² Eigendomssituatie Volle eigendom