Maaseikerweg 19

Omschrijving

Sfeervol en verrassend ruim karakteristiek woonhuis (ca. 500 m3!), gelegen op toplocatie in Weert direct aan het centrum (tegenover de Heiligenbuurt) mét een eigen DUBBELE garage/hobbyruimte én een fraaie tuin! Deze volledig uitgebouwde woning is zeer goed onderhouden, ruim van opzet en o.a. voorzien van een aanbouw met dakterras, een dubbele garage (achterzijde grenzend aan de tuin met diverse mogelijkheden), een diepe sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 gelegen op de begane grond) en een gezellige en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin mét veel privacy! Uitstekend bereikbaar en fraai gelegen in een schitterende woonomgeving direct aan het centrum en op loopafstand van het centraal station en alle voorzieningen!

Indeling:

Souterrain;
Handige provisiekelder met tegelvloer.

Begane grond:
Vanaf de buitenzijde wordt al duidelijk dat dit een karakteristieke woning is, hetgeen bevestigd wordt als u de woning betreed. De fraaie hal/entree is voorzien van een prachtige doorlopende eiken houten vloer en een glas-in-loodraam boven de voordeur en aan de zijde van de woonkamer waardoor een speelse doorkijk ontstaat. De meterkast (geplaatst in 2018) biedt 12 elektrische groepen. De woonkamer met dezelfde fraaie houten vloer als in de hal is gesitueerd in een L-vorm en is zeer ruim van opzet. De open keuken is gelegen in de aanbouw met een lichtkoepel, een houten vloer en een combinatie in hoekopstelling met diverse apparatuur (koelkast, 5 pits gasfornuis, afzuigkap en een combi oven). Hiervandaan is de bijkeuken, 1e badkamer en de achtertuin toegankelijk.
De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, handige muurkasten en een praktische schoenenkast. De fraaie toiletruimte (met zwevend toilet) en de 1e gelijkvloerse badkamer zijn via de bijkeuken bereikbaar. De eerste moderne badkamer is voorzien een riante douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een designradiator. Leuk detail is dat in de bijkeuken een 2e moderne cv ketel is geplaatst (Intergas, 2018, eigendom) die nu alleen is aangesloten voor de extra warmwatervoorziening op de begane grond (dus geen warmteverlies vanuit de cv van de zolder) en hierdoor voorbereid is voor eventueel vloerverwarming indien gewenst.

1e verdieping (o.a. voorzien van fraaie hoge plafonds):
De overloop biedt toegang tot de luxe 2e badkamer en 3 (van 4) ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn voorzien van een dubbele muurkast. 1 slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. Tevens is er airconditioning aanwezig (2018).
De luxe badkamer (2017) is voorzien van een ligbad in stijl van de woning, een dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap toegankelijk; Overloop met cv ruimte met opstelling cv combiketel (Nefit Trendline HR, 2016, eigendom). Vanuit de overloop komt u in een verrassend ruime 4e slaapkamer met hoge nokhoogte en fraai zicht naar het centrum en de Heiligenbuurt via het karakteristieke ronde raam. Verder is er volop bergruimte gecreëerd middels meerdere grote vaste wandkasten.

Bijzonderheden en exterieur :
Dit zeer charmant woonhuis dateert oorspronkelijk van ca. 1923 met een leuke historie; gebouwd als stal tussen woonhuis 17 en 21 en is in ca. 1928 volledig omgebouwd als woonhuis en de afgelopen jaren gemoderniseerd. De woning is goed onderhouden en voorzien van houten én hoogwaardige kunststof kozijnen (fraai authentiek renovatieprofiel) met dubbel glas, raamhorren en rolluiken. Tevens is er vloerisolatie aanwezig op de 1e en 2e verdieping. In 2019 is er hoogwaardige nieuwe vloerbedekking geplaatst op de trap en slaapkamers. Tevens zijn er maar liefst 11 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2018), dus ook uw maandlasten zijn verrassend laag! Verder is er airconditioning aanwezig (2018), alsmede op alle woonlagen bekabeld internet. Er zijn nog vele sfeervolle authentieke kenmerken, waaronder paneeldeuren en diverse glas-in-loodramen.

Exterieur en garage:
Er is een verrassende tuin aanwezig (en dat in het centrum) welke ook nog onderhoudsvriendelijk is aangelegd met terras, een hoogwaardige terrasoverkapping met buitenkeuken, borders én privacy! Via de tuin is de dubbele garage met bergruimte toegankelijk met een stortbak, een elektrische kantelpoort en is via een vlizotrap ook nog een vliering toegankelijk die als extra bergruimte fungeert. Het platte dak van de garage is in mei 2018 nog vernieuwd. Vanuit de garage is er verder nog een vrije achterom.

Ligging:
Gelegen in een populaire woonomgeving, direct aan het centrum, tegenover de Heiligenbuurt met alle voorzieningen en nabij diverse groenvoorzieningen/speelgelegenheden.
Voor degene die sfeervol wil wonen in/aan het centrum, maar toch ruimte wenst in en om het huis met een tuin én (dubbele) garage is dit een absolute aankoopkans!

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwjaar toelichting 1928 omgebouwd tot woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 166 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-10-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 5501 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie S Perceelnummer 4444 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties