Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lozerweg 4 in Weert 6006 SR

Lozerweg 4

6006 SR Weert
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een riant perceel aan een zijstraat van de Kazernelaan ligt dit zeer charmant vrijstaand woonhuis; aan voorzijde direct grenzend aan Recreatiegebied "De IJzeren Man" en aan achterzijde direct grenzend aan de Zuid-Willemsvaart mét aan beide zijden eigen ontsluitingen! De sfeer van de woning wordt mede bepaald door authentieke architectuurelementen, schouw, eiken trap en ambachtelijk metselwerk....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Lozerweg 4 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Het was natuurlijk prachtig als je vanuit je eigen tuin, ons eigen "Bouwbedrijf Lempens wat ik met 3 Broers"had, kon bereiken. Ik woonde daar vroeger op het bedrijf, maar rond 1977, kon ik van mijn Vader zijn privé woning overnemen, die naast ons Bedrijf was gebouwd rond 1956/'57
Mijn dochter, heeft er altijd Paarden en Ponny's kunnen houden en stallen, en onze laatste Ponny is bij ons verhuist 2018. Wij hadden de hooi opslag en de twee stallen niet meer nodig. Voor een nieuwe Bewoner ligt in ieder geval zo'n 60 m3 gekloven brandhout klaar.
Het eigen gemaakt Zwembad voor mijn gehandicapte Zoon Marco, was voor de hele familie een geweldige blijvende zomer ervaring...
De eerder aangebrachte Traplift (Thijsen/Krüpp) heeft een nieuwe bewoner mogelijk niet nodig. In een halve dag tijd is deze te verwijderen en de trapleuningen liggen kant en klaar op de zolder gereed voor weer aan te brengen! Eigenlijk willen wij hier niet weg...maar de leeftijd noodzaakt ons naar kleiner wonen en de Stad.

- Jan Lempens

Profielplaatje van Jan Lempens

Je ziet vanuit de woonkamer, Hal 'en keuken, doorlopend beroeps én recreatievaart, gebruik maken van de Zuid- Willemsvaart en de bediening van Sluis 16 voor het "schudden van de schepen. Zelf heb ik veel gebruik gemaakt, via de eigen kanaal toegang om mi

1
Profiel plaatje

Je ziet vanuit de Keuken en Woonkamer, de hele dag door, alle vormen van Recreatie komen op het Bos en trim pad , wat ik zelf toegankelijk heb gemaakt via een paadje vanuit de Lozerweg

1
Profiel plaatje

Met slechts enige meters lopen vanuit de voorzijde, stap je in het Recreatie gebied van De IJzeren Man, met uitzicht op de "Kleine IJzeren Man

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een riant perceel aan een zijstraat van de Kazernelaan ligt dit zeer charmant vrijstaand woonhuis; aan voorzijde direct grenzend aan Recreatiegebied "De IJzeren Man" en aan achterzijde direct grenzend aan de Zuid-Willemsvaart mét aan beide zijden eigen ontsluitingen! De sfeer van de woning wordt mede bepaald door authentieke architectuurelementen, schouw, eiken trap en ambachtelijk metselwerk. Het perceel van maar liefst 2.860 m2 omvat o.a. een tuin met huisweide, een stal, grote berging, een verwarmd zwembad met overkapping en badhuisje, een dubbele garage aan voorzijde, alsmede een 3e diepe garage ("botenkelder") aan achterzijde middels een eigen extra inrit richting Zuid-Willemsvaart met terreinpoort uitmondende op de oude Lozerweg, direct langs het kanaal.

De markante bouwstijl kenmerkt zich door de voor de jaren 50 gebruikelijke aanpak met degelijke materialen en voortreffelijke afwerking (o.a. betonnen verdiepingsvloeren en mogelijkheid vaste trap naar zolderverdieping).
Door de ligging, indeling , bijgebouw en bestemmingsplan meerdere bedrijfsmogelijkheden aan huis (Bestemmingsplan:"Bedrijfswoning").

Indeling:

Souterrain (voorzien van een tegelvloer):
In het souterrain bevinden zich een dubbele garage met kantelpoort, een berging/bijkeuken met keukenblok met apparatuur en witgoedaansluitingen, een wasbak en opstelling CV (Nefit Ecomline HR, eigendom), een kelderruimte en nog een grote garage/werkplaats (de "Botenkelder"; ook geschikt voor het stallen van meerdere auto's) met dubbele openslaande deuren. Vanuit een overloop wordt toegang verkregen tot de begane grond. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een toiletruimte met buiteningang naar het zwembad.

Begane grond (voorzien van een tegelvloer):
Fraai en ruime hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De dichte woonkeuken is voorzien van een combinatie in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; 6-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Middels een schuifpui is het overdekte terras bereikbaar. Ook vanuit de keuken is de woonkamer toegankelijk. De L-vormige woonkamer is zeer ruim van opzet (ca. 52 m2!), heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, beschikt over een sfeervolle schouw met houtkachel en heeft heerlijk tuincontact door de schuifpui met toegang tot het balkon. De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met separate toiletruimte, badkamer en 3 riante slaapkamers. 2 slaapkamers zijn op dit moment bij elkaar getrokken, maar zijn weer makkelijk af te splitsen. De complete en geheel betegelde badkamer is aangepast voor gehandicapten en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap toegankelijke zolderverdieping met hoge nokhoogte, een voorportaal en een zolderkamer. De mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap is mogelijk.

Exterieur:
Er is een grote tuin rondom met gazon, huisweide en een speciaal aangepast, geheel betegeld verwarmd zwembad van 8 x 4 meter (met een zwemdiepte van 1.90 m. naar 90 cm). Verwarming van het zwembad middels rubberkanalen zonnen dakverwarming en een pompkamer (het zwembad is vanwege de winter op dit moment voorzien van de winter afdekking en leeg gepompd (zomerfoto's van de eigenaar zijn toegevoegd in de media). In 2017 werd een buiten wc en urinoir bijgebouwd, alsmede een douche voor tuin/zwembad recreatie, onder het bestaande balkon.

Het geheel is voorzien van hekwerk en een verhoogde “dijklichaam” naar de buren waardoor er optimale privacy aanwezig is. Er is verder een extra berging/stal, welke eerder als paarden of ponystal was ingericht. Het geheel is geschikt voor het houden van een paard of pony of ander kleinvee.
Langs de Kanaalzijde ligt op eigen perceel een grote brandhout-, materiaal-, hooi- en grasmaaier berging. Achter de woning bevindt zich nog een extra grote zogenaamde boten of aanhanger garage/bedrijfsruimte, met een oplopende toegangsweg en poort, welke als enigste nog toegang geeft naar de “oude” verder afgesloten Lozerweg langs het Kanaal. Bestemmingsplan "Bedrijfswoning". Bestemmingsplanmogelijkheden in overleg met gemeente.

Bijzonderheden:
Deze charmante woning dateert van 1957-1958 en is vanaf de jaren '70 uitgebouwd en gerenoveerd, In 1983 werd een zogenoemde "Botenkelder"aan achterzijde aangebouwd.
De woning beschikt over dak- en spouwisolatie. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas en rolluiken, deels elektrisch. In 2017-2018 werd het totale schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd.
De woning is verder voorzien van een traplift en de badkamer is aangepast voor tevens gehandicapten gebruik.

Ligging:
Gelegen op een riant perceel aan een zijstraat van de Kazernelaan, met naastgelegen bedrijvigheid. De ligging is rustig tussen de Zuid-Willemsvaart en Recreatiegebied De IJzeren Man en op korte afstand van het Weerter centrum, diverse winkels, scholen en sportaccommodaties en uitvalswegen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Huidige eigenaar aan het woord

Het was natuurlijk prachtig als je vanuit je eigen tuin, ons eigen "Bouwbedrijf Lempens wat ik met 3 Broers"had, kon bereiken. Ik woonde daar vroeger op het bedrijf, maar rond 1977, kon ik van mijn Vader zijn privé woning overnemen, die naast ons Bedrijf was gebouwd rond 1956/'57
Mijn dochter, heeft er altijd Paarden en Ponny's kunnen houden en stallen, en onze laatste Ponny is bij ons verhuist 2018. Wij hadden de hooi opslag en de twee stallen niet meer nodig. Voor een nieuwe Bewoner ligt in ieder geval zo'n 60 m3 gekloven brandhout klaar.
Het eigen gemaakt Zwembad voor mijn gehandicapte Zoon Marco, was voor de hele familie een geweldige blijvende zomer ervaring...
De eerder aangebrachte Traplift (Thijsen/Krüpp) heeft een nieuwe bewoner mogelijk niet nodig. In een halve dag tijd is deze te verwijderen en de trapleuningen liggen kant en klaar op de zolder gereed voor weer aan te brengen! Eigenlijk willen wij hier niet weg...maar de leeftijd noodzaakt ons naar kleiner wonen en de Stad.

- Jan Lempens

Profielplaatje van Jan Lempens
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en bedrijventerrein Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 2860 m² Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Overige inpandige ruimte 141 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 983 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2145 m² (33.0 m bij 65.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Totaal aantal garages 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Weert Sectie K Perceelnummer 3233 Oppervlakte 2860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Lozerweg 4 het beste omschrijven.

Je ziet vanuit de woonkamer, Hal 'en keuken, doorlopend beroeps én recreatievaart, gebruik maken van de Zuid- Willemsvaart en de bediening van Sluis 16 voor het "schudden van de schepen. Zelf heb ik veel gebruik gemaakt, via de eigen kanaal toegang om mi

1
Profiel plaatje

Je ziet vanuit de Keuken en Woonkamer, de hele dag door, alle vormen van Recreatie komen op het Bos en trim pad , wat ik zelf toegankelijk heb gemaakt via een paadje vanuit de Lozerweg

1
Profiel plaatje

Met slechts enige meters lopen vanuit de voorzijde, stap je in het Recreatie gebied van De IJzeren Man, met uitzicht op de "Kleine IJzeren Man

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR Lozerweg 4 in Weert 6006 SR

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring


Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.
 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring