Homevision Makelaardij
Maalbroek 106 b
6042 KN Roermond
Tel: 0475-327440
info@homevision.nl
Kevelaerstraat 8, 6002 BM Weert
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
In het populaire Oud Boshoven ligt mooi op een hoek deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met een vrijstaande garage met voorgelegen oprit, 3 slaapkamers, complete keuken met praktische bijkeuken en een complete badkamer. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en ook het centrum van Weert is goed en snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met zwevend toilet, de praktische kelderkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De riante woonkamer beschikt over een aanbouw en heeft voldoende plek voor een zit- en eetgedeelte. De woonkeuken biedt een combinatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Aangrenzend is de praktische bijkeuken gelegen met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de extra geiser (voor de keuken). Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. De begane grond is uitgerust met een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet).
Eerste verdieping:
De overloop met muurkast biedt hier toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van muurkasten. De complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap toegankelijke bergzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Neftit Excellent HR, Bouwjaar 2000, eigendom).
Exterieur:
Er is een voor-, zij- en achtertuin aanwezig. De zijtuin is reeds voorzien van een nieuw hekwerk om dit geheel af te schermen en bij de achtertuin te trekken (door het nog verwijderen van de tussen afscheiding). Aan de zijkant van het perceel is een vrijstaande garage met voorliggende oprit gelegen. De garage beschikt over een elektrische poort en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een vrije achterom.
Bijzonderheden:
De woning is degelijk gebouwd en deels voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd met dubbel glas, horren en grotendeels rolluiken (deels elektrisch en op domotica aangesloten en op afstand te bedienen). Ook is er buitenzonwering aanwezig. Het domotica systeem en de alarminstallatie worden ter overname aangeboden.
Ligging:
De ligging is zeer centraal gelegen in het populaire Oud Boshoven, nabij een basisschool en kinderopvang in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een divers verenigingsleven. Tevens zijn alle (winkel)voorzieningen, waaronder de Albert Heijn, bakker, friture op loopafstand bereikbaar.
Ook het centrum van Weert en de toe- en afrit naar de A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.250,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1961
Bouwjaar toelichting
Nadien uitgebouwd!
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
376 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
04-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en geiser eigendom
C.V.-Ketel
Nefit Excellent HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
112 m² (16.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Weert
Sectie
N
Perceelnummer
2073
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom