Kleine Weide 2 in Heel 6097 DD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Sleydal te Heel. Deze ruime woning biedt niet alleen een zonnige achtertuin, maar ook een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante living met adembenemend uitzicht over het groen rondom de Sleybeek. Hier geniet je van grazende schaapjes, spelende kinderen en de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Kleine Weide 2 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.

Een paar keer per jaar bezoekt de schaapskudde van de Wassum, de weide tegenover ons huis. Met een kopje koffie zitten we dan in de erker te genieten van de grazende schaapjes.

- Marlou van Dijck

Lees meer

Natuurgebied de Annabeemden op loopafstand

1

Wakker worden met kwetterende vogeltjes in de ochtend

1

Supermarkt in de buurt (Jumbo)

1

Lees meer

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de geliefde wijk Sleydal te Heel. Deze ruime woning biedt niet alleen een zonnige achtertuin, maar ook een extra multifunctionele kamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante living met adembenemend uitzicht over het groen rondom de Sleybeek. Hier geniet je van grazende schaapjes, spelende kinderen en de prachtige natuur, waardoor deze plek jong en oud aanspreekt!

Laten we een kijkje nemen binnen:

Begane grond:
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime entree met een elegante beige marmeren vloer, een moderne meterkast en een trap naar de eerste verdieping. Hier vind je ook een toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer, toegankelijk vanuit de hal, is slim ontworpen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen, waaronder een erker aan de voor- en zijgevel en een schuifpui aan de achterzijde, zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze fraaie erker biedt wijds uitzicht over de prachtige groenvoorziening nabij de Sleybeek. Een prachtig plekje om heerlijk tot rust te komen en te genieten van de natuur. Via een schuifpui heb je toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De keuken, in open verbinding met de woonkamer, is voorzien van moderne apparatuur, namelijk een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, inbouwspots en een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Via de keuken is er toegang tot een handige bijkeuken met loopdeur naar het terras. Deze bijkeuken is voorzien van een schuifwandkast met witgoedaansluiting en biedt inpandig toegang tot de multifuctionele ruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele kamer, ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vaste kasten zorgen voor veel handige bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je bij een overloop met een berging en een aparte toiletruimte met een vrijhangend toilet. Verder zijn hier 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. De zijslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en heeft een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, die beschikt over een raam met rolluik voor de nodige privacy en lichtregulering. De badkamer is volledig betegeld en heeft een tijdloze uitstraling dankzij de witte kleurstelling. Hier vind je een ligbad met thermostaatkraan, een aparte ruime douche met thermostaatkraan en twee vaste wastafels met spiegels.

Tweede verdieping:
Een praktische bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

Exterieur:
Aan de voorzijde van het perceel is een diepe oprit gelegen met een carport, die plaats biedt aan twee voertuigen. Middels een vrije achterom is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin is aangelegd met een royaal beklinkerd terras met overkapping, houten tuinhuisje, gazon, diverse borders met beplanting en een natuurlijke erfafscheiding.

Bijzonderheden:
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Kozijnen zijn in (hard)hout uitgevoerd met HR glas (op het raam van het toilet na). Verder beschikt de woning over dak- en spouwisolatie en zijn er 22 zonnepanelen (2 systemen, 2018: 12 panelen van 320 wp, 2023: 10 panelen van 340 wp) en 3 airco's (Hitachi) aanwezig. Voorts is de woning voorzien van een moderne HR CV combiketel (Eigendom: Nefit ProLine NxT HRC 24 CW4, Hybrid-ready.) Het label voor deze woning betreft een keurig label B (Zonnepanelen en nieuwe combiketel zijn hierin nog niet meegenomen!).

Ligging:
Fraai gelegen in Heel aan de rand van het Sleydal, in een verkeersluwe straat met vrij uitzicht op een parkje met speelveldje en de Sleybeek. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A2 en A73 en de omgeving is werkelijk prachtig met de Maasplassen, bossen en natuur, waardoor er talloze recreatiemogelijkheden zijn voor iedereen.

Wil je meer weten of de plattegronden bekijken? Bezoek onze Homevision site voor een interactieve ervaring met jouw eigen meubelopstelling.

Huidige eigenaar aan het woord

Een paar keer per jaar bezoekt de schaapskudde van de Wassum, de weide tegenover ons huis. Met een kopje koffie zitten we dan in de erker te genieten van de grazende schaapjes.

- Marlou van Dijck

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.976,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 451 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-11-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 226 m² (12.6 m bij 17.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heel en Panheel Sectie C Perceelnummer 4176 Oppervlakte 451 m² Eigendomssituatie Volle eigendom