Parklaan 1

Omschrijving

Op een centrale locatie op loopafstand van alle voorzieningen van Melick staat deze ruime vrijstaande woning. Met onder andere een aangebouwde garage, een fijne tuin, 3 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een riante aanbouw. Deze charmante en ruime kluswoning is altijd met liefde bewoond en wacht nu op een nieuwe bewoner die de basis van deze fijne woning verder wil moderniseren.

Souterrain;
De woning beschikt over een praktische kelderruimte (circa 10m2) met een prima stahoogte welke ideaal geschikt is als opslagruimte

Begane grond;
We betreden de woning via de hal, die als een gastvrije toegang tot de rest van de woning dient. Meteen valt het lichte interieur op, dat door de hele woning voor een aangename sfeer zorgt. Via de trap bereiken we de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer (circa 26m2), een heerlijke plek met veel natuurlijk licht. De aangrenzende keuken (circa 10m2) heeft een eenvoudige, maar functionele opstelling en herbergt een verborgen muurkast. De woonkamer leidt verder naar een riante aanbouw, momenteel veelzijdig gebruikt als een multifunctionele ruimte (circa 13m2). Loop gerust door, en ontdek de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een doorgang naar de garage en een uitgang naar de achtertuin.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping vinden we vanuit de overloop drie slaapkamers (circa 16,10 en 9m2) en een badkamer (circa 6m2). De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras, welke na modernisering en aanpassing perfect kan zijn voor ontspannen momenten. De badkamer is compleet met een ligbad-douchecombinatie, staand toilet en een wastafel.

Tweede verdieping;
Nieuwsgierig naar meer? Via een vlizotrap bereiken we de tweede verdieping, een bergzolder met de cv-ketel uit 2016. Een plek voor opslag en technische zaken.

Exterieur;
De voortuin, zijtuin en diepe oprit voor twee auto's verwelkomen je direct bij aankomst. De oprit leidt naar de garage, die voorzien is van elektra en toegang geeft tot de bijkeuken. De achtertuin loopt door in de zijtuin en is ingericht met een ruim beklinkerd terras, groen en een keurige schutting.

Bijzonderheden;
Deze woning, ruim van opzet en dus met veel mogelijkheden, wacht op een nieuwe eigenaar om het een eigentijdse touch te geven. Stap binnen en ontdek hoe deze charmante woning, met liefde bewoond, nu klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De woning is voor vele doelgroepen geschikt, waaronder gezinnen, maar ook ouderen, omdat door de ruimte in de aanbouw een slaapkamer op de begane grond zeker tot de mogelijkheden behoort. Kozijnen zijn in hout uitgevoerd en deels kunststof, met gedeeltelijk dubbel glas en geheel rolluiken (op de voordeur na). Ook zijn spouwmuur(na)isolatie en een moderne cv-ketel aanwezig, geïnstalleerd in 2016.

Ligging:
De woning is centraal gelegen in een mooie woonomgeving met alle basisvoorziening in de directe nabijheid, alsmede nabij Nationaal Park “De Meinweg”. Slechts weinig natuurterreinen in ons land krijgen het predicaat nationaal park. Het Meinweggebied, groot ongeveer 1600 ha, heeft de oprichtingsstatus in 1990 gekregen en de definitieve status nationaal park in ‘95 verworven op grond van de verscheidenheid aan natuur met veel verschillende plant- en diersoorten. Ideaal voor wandel- en natuurliefhebbers.
Melick ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen, (sport)verenigingen, huisartsen, etc. De historische winkelstad Roermond ligt aan de Maasplassen en naast het gezellige winkelcentrum en vele terrassen, zijn het Designer Outletcenter, het Retailpark en de Huis- en Tuinboulevard dé grote trekpleisters. De omgeving van Melick biedt meer dan volop mogelijkheden om te sporten, paardrijden, wandelen, fietsen, enzovoorts. Het grensoverschrijdende natuurgebied ‘De Meinweg’ is slecht enkele autominuten rijden. Via Roermond zijn de uitvalswegen (A73) naar Noord- en Zuid-Limburg (A2) goed bereikbaar en is er aansluiting op de autobanen naar Duitsland (autobaan 52 richting Mönchengladbach/Düsseldorf) en België (A2).

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.140,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 638 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (3.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit. Parkeeroppervlakte 16 m² (551 bij 299) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting aanbouw platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Melick en Herkenbosch Sectie E Perceelnummer 4544 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties