Zandbergstraat 15

Omschrijving

Fraaie uitgebouwd, keurig verzorgde 2-onder-1-kap-woning met o.a. een royale woonkamer, 4 fijne slaapkamers, een aanpandige garage met berging/bijkeuken met voorgelegen carport/overkapping en een fijne, zonnige achtertuin met een royale overkapping. Dit alles zeer centraal, rustig en in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen. Het energielabel betreft een label A+ incl. 13 zonnepanelen!

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree wordt toegang verkregen tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal is de moderne toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje en de woonkamer bereikbaar. De zeer riante woonkamer beschikt over airconditioning, veel lichtinval en staat in open verbinding met de keuken. Bij de bouw is destijds de woonruimte uitgebreid en is voorzien van een moderne cinemawand. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een combinatie de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en er is een praktische trapkast. Via dubbele tuindeuren is de overkapping en de achtertuin bereikbaar. De overkapping is volledig af te sluiten middels kunststof rol. Via de overkapping is de praktische bijkeuken/berging te bereiken met een extra keuken combinatie, welke is voorzien van afzuiging, vaatwasser en oven. De garage beschikt over een kantelpoort met loopdeur, een wastafel, witgoedaansluitingen en een tussendeur naar de bijkeuken/berging. De begane grond is deels voorzien van een grindvloer en deels een tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang aan de eerste 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De verdieping is grotendeels afgewerkt met een grindvloer m.u.v. de badkamer en voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met de overloop met de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2015, eigendom) en toegang tot de zolderkamer/4e slaapkamer met een raam in de zijgevel. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. De tweede verdieping is afgewerkt met een grindvloer.

Exterieur:
De woning is gelegen op een mooi perceel met aan de voorzijde een oprit voor twee auto's met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en goed onderhouden met een hoogwaardige overkapping, welke met een kunststof wand dichtgezet kan worden als serre. Verder biedt de tuin een prieel, riant terras, een sfeervolle pergola met druivenranken.

Bijzonderheden:
Deze moderne woning is voorzien van kozijnen welke zijn uitgevoerd in hout en kunststof met dubbel glas en (elektrisch bedienbare) rolluiken. De woning kent een uitstekend isolatiepakket met dak-, spouw- en vloerisolatie en 13 stuks zonnepanelen (2020). Het energielabel betreft een label A+. Bij het aangaan van een hypotheek kan er extra worden geleend. Onze Hypotheekadviseur maakt graag een berekening op maat voor u.
Er bestaat een mogelijkheid voor overname diverse meubilering indien gewenst.

Ligging:
Dagelijkse winkelvoorzieningen liggen op een steenworp afstand. Tevens is het centrum van Roermond, als ook de uitvalswegen als de N280 en A73 op korte afstand gelegen.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd en gemoderniseerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 02-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.3 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (618 bij 302) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie B Perceelnummer 7178 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties