Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklaar én energiezuinig woonhuis met o.a. een royale DUBBELE garage met een extra berging/hobbyruimte, een sfeervolle woonkamer, serre, complete keuken en een moderne badkamer (2023)! Dan is deze ruime geschakelde woning in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover een hofje perfect voor u! Gelegen op loop/-fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen van Blerick...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklaar én energiezuinig woonhuis met o.a. een royale DUBBELE garage met een extra berging/hobbyruimte, een sfeervolle woonkamer, serre, complete keuken en een moderne badkamer (2023)! Dan is deze ruime geschakelde woning in een kindvriendelijke woonomgeving tegenover een hofje perfect voor u! Gelegen op loop/-fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen van Blerick (Venlo). Tevens is vanaf deze locatie de A73 (richting Nijmegen en Roermond/Echt) en A67 (richting Eindhoven en Duisburg) uitstekend en binnen enkele autominuten bereikbaar!Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast biedt toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de royale woonkamer. De lichte woonkamer met doorlopende eiken houten vloer is aan de voorzijde voorzien van een zitgedeelte en aan de achterzijde van een eetgedeelte met aangrenzend een fraaie serre/tuinkamer met airconditioning, welke middels openslaande tuindeuren tuincontact bied. De woonkamer beschikt tevens over veel lichtinval dankzij de riante ramen en is voorzien van hoogwaardige airconditioning voor verkoeling én verwarming. De woon-/eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken welke voorzien is van een combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur; 6-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, koelkast, koffiemachine, close in boiler en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer. Via de serre en de tuin is de extra berging/hobbyruimte met aansluitend de DUBBELE garage bereikbaar welke voorzien is van water- en stroomvoorzieningen en een extra keukenblok. De garages zijn voorzien van dubbele elektrische sectionaal deuren.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de eerste 3 slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als garderobekamer. De geheel betegelde en in 2023 vernieuwde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel en een elektrische design radiator. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap; overloop met bergruimte die leidt naar een volwaardige 4e hobby-/slaapkamer. Deze extra kamer heeft goede stahoogte, biedt airconditioning en veel lichtinval dankzij het riante dakkapel en een dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte praktische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR, ca. 2023, huur), een keukenblokje met wasbak en de witgoedaansluitingen.
Exterieur:
Er is een sfeervol aangelegde voortuin aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fijn terras met voldoende privacy en een serre/tuinkamer die als binnen en buiten te gebruiken is en voorzien is van airconditioning. Vanuit de tuin is de dubbele garage (naast elkaar) te bereiken met elektrische sectionaal poorten en aansluitend een extra berg/hobbyruimte (ook mogelijk bij de tuin te betrekken indien gewenst). Indien gewenst is de woning eventueel ook met een garage minder te koop (apart kadastraal perceel, doch wel aangrenzend aan de eerste garage en de tuin).
Bijzonderheden:
De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een zeer goed isolatiepakket met dak-, spouw-, én bodemisolatie in de kruipruimte. Het dak is nog in 2015 vernieuwd. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met uitzondering van de voordeur, voorzien van dubbel glas (o.a. HR++). De ramen zijn grotendeels voorzien van rolluiken, welke volledig elektrisch bedienbaar zijn. Tevens beschikt de woning over 12 zonnepanelen (2023, interessante huur middels project gemeente Venlo. Wordt eigendom in toekomst), 4 airconditioners (voor verkoeling én verwarming). Het energielabel is B en mogelijk beter, gezien na opmaak van dit label nog een aantal zaken zijn gedaan, waaronder een nieuwe cv-ketel, zonnepanelen en de kruipruimte is voorzien van bodemisolatie.
Ligging:
Fraai en rustig gelegen aan een rustig en groen hofje met speelgelegenheid tegenover de woning in een kindvriendelijke woonomgeving in de wijk ''de Vossener'' in Blerick (Venlo) op loop-/fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen waaronder scholen, diverse speeltuintjes, supermarkt, winkels, zwembad, sportverenigingen en het centrum van Blerick. Tevens zijn de uitvalswegen A73 en A67 binnen enkele autominuten te bereiken!
Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.437,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1974
Bouwjaar toelichting
Nadien gemoderniseerd!
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit proline NXT HR HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2023, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (2.5 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dubbel glas
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
3696 m² (6030 bij 6130)
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
N
Perceelnummer
427
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Venlo
Sectie
N
Perceelnummer
434
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Orwellstraat 26 het beste omschrijven.Na ruim 46 jaar met veel plezier en genot gewoond te hebben in een rustige omgeving waar kinderen en kleinkinderen zich heerlijk kunnen uitleven in het speeltuintje voor de deur. Waar iedereen en voor iedereen was,en menig buurtfeest gevierd hebben. Is do
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Indien u onderstaand formulier invult, nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.