Kampstraat 18

Omschrijving

Deze leuke halfvrijstaande woning is op de begane grond uitgebouwd met een extra zitkamer/woonkeuken en biedt verder o.a. 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een fijne zonnige tuin op het Zuid Westen met een vrije achterom en een multifunctionele garage met een overkapping. De ligging is mooi en rustig tegenover een parkje met speelvoorziening in het populaire Roermond/Leeuwen nabij de basisschool en ook het centrum, groene buitengebied en uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen. Een bezichtiging...... en u bent overtuigd van deze mooie én centrale locatie!

Indeling:

Kelder:
Praktische kelderruimte met tevens extra witgoedaansluitingen.

Begane grond:
De ruime hal/entree biedt toegang tot de meterkast en de opgang naar de 1e verdieping. De L-vormige, royale woonkamer is voorzien van een 2 houtkachels (1 ter overname indien gewenst, 1 gaat mee) en een mooie parketvloer. Via een kamerdeur is de extra zitkamer/woonkeuken in de aanbouw te bereiken met een tweede houtkachel (tevens ter overname indien gewenst) en leuk tuincontact. Aangrenzend is de keuken gelegen. De keuken is ingericht met een nette combinatie en voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast). Achter de keuken is een berging met de cv opstelling (Vaillant Ecotec HR, huur ca. 2022) en de toiletruimte met een staand toilet en fonteintje. Via de tuindeur is het terras met overkapping en de diepe, zonnige achtertuin te bereiken.

1e verdieping :
Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers toegankelijk, waarvan twee met muurkasten. De nette en ruime badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en inbouwkast. Tevens is er vanuit de overloop nog een aparte toiletruimte te bereiken.
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een parketvloer.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is er toegang tot een bergzolder.

Bijzonderheden:
Deze leuke woning woning biedt een garage met voorliggende gezamenlijke oprit en is voorzien van een heerlijke, diepe tuin met een vrije achterom middels een poort naar de oprit. Tevens is er een royale garage aanwezig (met smeerput), alsmede een overkapping. Kozijnen zijn grotendeels in hout uitgevoerd en voorzien van dubbel glas. Tevens is er dakisolatie aanwezig. De woning is eenvoudig van opzet en verdient modernisering, doch netjes bewoond en ideaal om je eigen wensen in aan te brengen.

Ligging:
Fraaie en rustige ligging tegenover een parkje met speelvoorziening in het populaire Roermond/Leeuwen op loopafstand van een basisschool "Leeve", buitenschoolse kinderopvang (BSO "Keet in de Kerk) en nabij de natuur. Maasniel en het centrum van Roermond zijn beide nabij gelegen en is er een perfecte ontsluiting door nabij gelegen (snel) wegen A73, de N280 en de A2 naar o.a. Venlo, Eindhoven, Maastricht en Duitsland! Ook het Retailpark en Designer Outlet center zijn snel te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Nadien uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Classic 23-28 CW4 (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (13.5 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (478 bij 408) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting platdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roermond Sectie G Perceelnummer 331 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties